資料圖：西安曲江新區(qū)的建筑。張一辰 攝

那么，這次為何要暫停企業(yè)買住房呢？

各地官方是這樣說(shuō)的：

“防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房。”西安市房管局負(fù)責(zé)人表示。

長(zhǎng)沙市住建委主任王偉勝說(shuō)，當(dāng)前長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。他強(qiáng)調(diào)，要“堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，保障剛性購(gòu)房需求。”

杭州市住保房管局官方微信公眾號(hào)在發(fā)布暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房相關(guān)消息時(shí)指出，“關(guān)于九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售過(guò)程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況，引起了網(wǎng)民的較大關(guān)注。”

有網(wǎng)友評(píng)論，“我都不知道企業(yè)還能買住宅。”

一些企業(yè)到底是通過(guò)什么方式炒房的呢？

“炒房者借用‘公司’之殼來(lái)操作早已是公開秘密，不受限購(gòu)和限售的影響。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說(shuō)。

張波說(shuō)，以公司名義炒房主要有兩種方式：

一是以公司名義買入和賣出房產(chǎn)賺差價(jià)，多數(shù)情況都會(huì)采用此種方式，但會(huì)涉及較高的交易稅費(fèi)；

另一種則是通過(guò)直接轉(zhuǎn)讓公司的方式交易房產(chǎn)，一般標(biāo)的較大的豪宅、雙方一次性交易多套房產(chǎn)或采用此類方式。

“特別是在搖號(hào)限售的城市，企業(yè)購(gòu)房比例持續(xù)增加。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉解釋說(shuō)，個(gè)人買房受限售時(shí)間的約束，相比之下，企業(yè)買房時(shí)雖然交易稅費(fèi)有所增加，但在限售時(shí)間內(nèi)，不用過(guò)戶，完全可以用股權(quán)交易的形式變相繞過(guò)調(diào)控政策，減少部分交易稅費(fèi)。