2017年,香港零售業終于扭轉了持續3年的下跌之勢。香港特區政府統計處近日公布,去年香港零售業總銷貨價值為4461億港元,較2016年升2.2%。

旅游回溫銷售升

2014年,受“占中”等政治事件影響,香港零售業終止了持續多年的增長勢頭。一直到2017年3月,香港零售業總銷售額觸底反彈,同比上升3.1%,總算結束了長達24個月的跌勢。

香港零售業績主要取決于游客數量和內需。自2011年以來,游客對香港零售業的收入貢獻占比長期穩定在33%-42%左右,本地人口銷售占比占據60%以上。

香港旅游業市場2017年出現回溫。香港旅游發展局數據顯示,2017年訪港旅客增3.2%,扭轉了連續2年下跌的趨勢。去年的“五一黃金周”,內地訪港旅客人數創下5年新高,4月29日至5月1日期間,入境內地旅客達到49萬人次,比2016年增加3.6%。

去年,香港的珠寶鐘表、化妝品等與旅游市場相關度較大的貨品銷售業績迅猛提升,升幅超過5%。

經濟向好內需旺

由于外圍經濟環境持續向好,香港經濟去年增長達到3.7%,創造了6年來最大增幅。香港特區政府財政司司長陳茂波日前表示,在收入普遍增加的情況下,香港市民消費意愿明顯增強。

普華永道消費市場行業亞太區及香港/中國內地主管合伙人鄭煥然接受媒體采訪時表示,香港以至環球股市樓市都創新高,創造顯著的財富效應,大大提振消費氣氛。加上低失業率,以及最近美元對主要貨幣偏弱,種種因素都利好香港零售業,預期將于未來5年超越2013年的紀錄高位,再創高峰。

特區政府發言人表示,香港零售業在2017年12月份按年穩健增長,反映消費情緒在良好的就業和收入情況下保持樂觀。訪港旅游業持續復蘇也帶來幫助。鑒于經濟情況較為良好,零售業短期前景維持正面。

租金下降傳利好

店鋪租金的下降也是香港零售業的一大利好消息。在香港零售旺季,很多店鋪業主每年加租可達雙位數,但是隨著零售業生意轉淡,很多業主只能相應減租。另一方面,很多零售商開始調整策略,比如推出電子商貿,或者調整店鋪布局。

早前香港有媒體報道,在旺角彌敦道創興廣場地下,一個面積約為577平方米的鋪位,以每月150萬港元的租金租出,而這一鋪位因屬于香港地區零售核心地段,高峰時月租曾達300萬港元。

受惠內地與美國強勁經濟展望,普華永道預期,香港2018年零售市場將繼續向好,整體趨勢可持續5年。(記者 閔喆)