但，也有冷靜的網友擔心，若這一租金支付方式擴充到個人房源，無押金會讓房東利益難以保障。“這種制度沒健全的時候，房東權益咋保障不受損？”網友@何琳來了的舉例更實在：租客拖欠水電物業費、損壞東西，如果支付寶承擔賠付責任，那房東是愿意支持免押金的。

對此，王博表示，出租人和承租人間發生糾紛，要以雙方承租時的合同約定為準。

“租賃雙方發生糾紛，通過支付寶等平臺很難形成法律方面的權責劃分，承租合同受到《合同法》保護，”易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，租賃信息發布平臺只是提供交易的便利性，不能改變交易的基本規則。

——信用租房能否取代中介？讓中介費消失？

據鏈家研究院發布的報告顯示，預計到2025年，中國的房屋租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。有業內分析，無論是銀聯還是支付寶，都希望通過解決租房市場的痛點問題，搶食萬億級的大蛋糕。

雖然，現在配備信用評價體系的租房平臺還不多，且不包括掌握個人房源的地產中介，但是，“這能干掉中介”的聲音卻非空穴來風，屢遭詬病的租房交易傭金，會否因此消失？

“平臺租房更多的是信息選擇，實際交易還在線下。隨著信用體系的建立和不斷完善，取代傳統中介租房模式并非沒有可能，現有中介費也會受到一定沖擊。”嚴躍進認為，一個完美的租賃市場應由3個基石組成：信用租房、租售同權和租金證券化。

在嚴躍進看來，租賃市場的信用管理思路還可以移植到購房市場。比如，多地推出的共有產權住房和精裝修住房，后續都可以創新。“信用高的購房者，可延時交付精裝修費用，降低此類群體的先期購房成本。”(完)