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帶你看懂北京共有產權房：誰可買 咋申請 影響北京房價？

2017年08月04日 15:17 | 作者:種卿 程春雨 | 來源：中國新聞網
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中新網北京8月4日電(種卿 程春雨)近日，由北京市住建委等多部門起草的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)對外公開征求意見，提出不少于30%房源將分配給“新北京人”。記者就何為共有產權住房、誰可申購、如何申請、價格怎么定、產權比例如何分配、可否轉讓出租、對北京房價有何影響等熱點話題進行了梳理解讀，來看你可以申購嗎？

資料圖：北京市亞運村北辰附近某小區樓外景。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網</a> 程春雨 攝

資料圖：北京市亞運村北辰附近某小區樓外景。中新網 程春雨 攝

何為共有產權房？

自住房的延伸 與政府共有產權

共有產權住房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

但共有產權住房，對普通購房者來說是聽起來蠻陌生的詞匯，它最近一次的重要亮相就在4個月前。

4月，住建部、國土部發布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產權房供應。

可見，共有產權住房屬于保障性住房的一種，北京市住建委在解讀中更明確指出，共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規范，不論從建設品質、管理水平、供應規模上均會進一步提高。

那自住房和共有產權住房關系如何進行銜接處理？北京市住建委稱，《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項目出租、出售管理，仍按照原規定執行。《辦法》施行后，未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執行。

編輯：梁霄

關鍵詞：北京 共有產權房 北京 房價

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