個別中介員工將資料外泄

北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司同時還經(jīng)營著房屋租售信息網(wǎng)站平臺。在周偉杰實(shí)施的多次詐騙案件中，都有北京某房地產(chǎn)公司員工張某軍的身影。

2015年8月29日，靳某深與北京某房地產(chǎn)公司簽訂房屋出租委托代理合同，將其名下位于通州區(qū)一處房屋出租，約定租金每月3250元。

周偉杰從北京某房地產(chǎn)公司員工張某軍處得到該房屋要對外出租的信息，以及房本復(fù)印件、鑰匙等，并承諾代為出租。

2015年8月31日，周偉杰故伎重演，謊稱是房主勒某深的女婿，與被害人呂某玲簽訂房屋租賃合同，約定每月租金2700元，收取一年租金、押金、有線電視費(fèi)等共計3.5萬余元。

6個月后，周偉杰未繼續(xù)支付租金給北京某房地產(chǎn)公司，公司人員和房主到房屋查看，呂某玲得知被騙并報案。

經(jīng)查，經(jīng)張某軍手，租給周偉杰做高進(jìn)低出“賠本”買賣的，不止一處。然而，北京某房地產(chǎn)公司、張某軍、周偉杰對于租房情況各執(zhí)一詞。

北京某房地產(chǎn)公司提供房屋租賃合同顯示，租房人并非周偉杰，而是叫“趙某明”。經(jīng)手人張某軍出證稱，周偉杰說幫朋友趙某明租房，并以趙某明的名義簽訂租房合同支付了4個月租金。

周偉杰到案后，供認(rèn)通過張某軍得到涉案房屋信息及鑰匙等，并以房主親屬的名義將房屋出租。周偉杰不承認(rèn)以趙某明名義簽訂租賃合同，他供述交給張某軍7個月租金。

“個別中介公司的工作人員為了牟取額外收入，將自己工作中所掌握的房源信息提供給他人。他人利用獲取的信息實(shí)施不法行為。”曾鵬飛說，房屋中介從業(yè)人員流動性高，公司內(nèi)部缺乏管理制度、管理不到位，給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人留下違規(guī)操作的空間。

通過大量案件調(diào)研，曾鵬飛發(fā)現(xiàn)，部分房屋租售案件的犯罪嫌疑人具有中介公司從業(yè)背景。這些人正在或是曾經(jīng)從事房屋中介行業(yè)，熟悉房屋租售業(yè)務(wù)，掌握一些客戶或者房源信息，為他們實(shí)施不法行為提供了便利條件。