公租房空置“病因”多

第十一督查組專門赴湖北襄陽等地市進行明察暗訪。先后實地走訪數個公租房小區，除了部分小區存在空置率偏高的問題，還發現公租房項目普遍存在物業管理缺失的痛點。其中，一安居工程竣工兩年因水電問題一直未分配入住，造成資源浪費。

襄陽市谷城縣一公租房項目2015年6月主體工程竣工后，因為水電未通一直未分配入住。督査組發現問題后要求當地立即整改。目前，當地政府已經立行立改，承諾將第一時間整改到位，讓群眾及時入住。

在湖南，記者跟隨第十二督查組核查了位于瀏陽經開區的一處企業公租房項目。據了解，該項目為經開區一家公司的職工公租房項目，后因公司破產倒閉，致使全部710套公租房空置。2016年，在不改變公租房性質的前提下，瀏陽經開區管委會通過招商項目合作的方式將資產轉讓給藍思科技。

記者在項目現場看到，院內一些綠化項目缺乏養護、雜草叢生，樓內一些房間已在重新裝修。藍思科技工作人員告訴記者，目前公司的規模越做越大，這些空置的公租房很快就會住滿。據介紹，2017年這里的350套公租房將被配租，剩下的2018年配租完。

記者走訪多個空置公租房項目后發現，造成公租房空置的原因有很多，比如正在制訂分配方案的、配套設施正在建設或者不健全無法投入分配的、企業“生老病死”而導致公租房被“遺棄”的……有基層干部告訴記者，目前公租房空置問題很大程度上與企業公租房有關，有的企業紅火的時候一修就是幾百套，一旦經營不善或者倒閉就全空置了。

對癥下藥 擴大住房保障覆蓋面

木地板、小陽臺、布藝沙發……來到位于湖南株洲云龍示范區的興隆公租房項目，記者和第十二督查組的一支小分隊走進其中一間公租房，雖然面積不大，但房內的裝修和布置很難讓人相信這是一個月租金450元的公租房。

租客是一名剛參加工作的女大學生，她告訴記者，從申請到入住僅用了3天，全程都在網上辦理。據了解，整個公租房項目共544套，目前已經出租了522套，租客多為附近院校教師、園區公司員工和創業者。

然而，該項目在2015年投入使用時，入住率卻低得“可憐”，還上過整改名單，當時經過審計的空置房數量達到394套。造成如此高空置率的原因主要是項目投入使用時云龍示范區剛成立不久，園區內企業少、住戶少，交通也不便利。

作為政府公租房項目，項目有關負責人積極和株洲公交公司對接，開通了新的公交線路，把公租房和聚集了眾多大專院校的“職教城”連接起來。同時，項目還拓寬了租戶對象，面向雙創基地、產業園區、大專院校和附近青年員工“招租”?，F在，這個以年輕就業創業者為主要居住人群的公租房項目還引入了智能化物業管理系統，不僅房屋故障可以能通過手機、電腦報修，連房租都能使用微信、支付寶支付。

株洲市委書記毛騰飛表示，不僅要使沒有房子的城市居民住有所居，也要對來株洲的就業創業者提供“兜底”保障，解決他們的住房問題，為城市發展增添新動能。

記者了解到，目前江蘇也在積極推動擴大住房保障覆蓋面，進一步健全制度，把在城鎮具有穩定職業并居住一定年限的農民工納入住房保障，并穩步調低準入門檻，擴大公租房向農民工的覆蓋，加快已竣工驗收備案保障房空置問題的整改。