全球領先的房地產(chǎn)服務商戴德梁行最新發(fā)布的報告顯示,一季度中國海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額高達77.8億美元,同比增長38%。香港以40.7億美元位列中國投資者境外投資目的地之首。

從2016年末起,政府開始收緊海外投資監(jiān)管以控制資本外流,鑒于此,本季度投資總額的增長主要來源于已獲批準的海外投資資金以及海外存量資金。

從投資類別來看,本季度開發(fā)用地成為最受投資者青睞的資產(chǎn)類別,以41.6億美元的交易額占據(jù)了本季度海外投資總額的半壁江山。同時,寫字樓仍備受投資者關(guān)注,一季度海外寫字樓投資額達26.9億美元,但較去年同期下滑32.6%。

從投資目的地看,香港,以及英國和美國為境內(nèi)資本最熱門的境外投資目的地。一季度,香港以40.7億美元位列中資境外投資目的地之首。英國和美國分別以23億、9.8億美元位列第二、第三位。而俄羅斯在本季度躋身中國對外投資目的地前五位,為近7年以來首次。同時,澳大利亞房地產(chǎn)市場對中國資本仍有著巨大吸引力。

中國內(nèi)地投資者對港投資主要集中于開發(fā)用地,一季度開發(fā)用地投資占對港投資總額的95%,其中絕大部分為高端住宅用地。報告預計,盡管投資者面臨多重挑戰(zhàn),但是海外投資的大門并未完全關(guān)上。長期來看,中國資本對海外房地產(chǎn)市場仍將保有重大影響力。