房產占總資產近七成

房產凈值是家庭財富最重要的組成部分。在全國家庭的人均財富中，房產凈值的占比為65.99%，在城鎮和農村家庭的人均財富中，房產凈值的比重分別為68.68%和55.08%。

調查數據顯示，全國人均房產凈值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房產原值，房產升值幅度達61%。相對于房產現值而言，負債率僅為5%。盡管農村房產價值低，但農村居民房產債務負擔卻高于城鎮居民。分地區來看，東部地區房產凈值明顯高于中、西部地區，是中部地區的2.37倍，西部地區的2.7倍，遠高于東部與中部地區以及東部與西部地區的人均可支配收入之比。

從住房數量來看，平均而言，全國家庭自有住房套數平均為1.044套。調查數據顯示，目前我國農村居民家庭居住房屋主要是自建住房，占比達85.62%，城鎮地區則主要來自于購買的住房，占比54.15%。無論是購買政策性住房還是租住政策性住房，農民工占比均遠低于城鎮非農民工家庭。此外，中等收入家庭享受政策性住房的比例最高。從調查結果來看，未來1年內，想要買房的家庭占比遠高于想要賣房的家庭占比，二者分別為6.6%和0.87%，僅依靠二手房交易難以實現供需平衡，新建商品房仍然有較大的市場空間。分地區來看，西部地區住房需求最高，其次是東部地區，中部地區需求最低，供需缺口的地區排序也基本如此。

動產中家用汽車份額最高

在家庭動產中，家用汽車所占份額最高，且汽車在城市家庭相較于農村家庭更為普及。不過，汽車信貸普及水平不高，無論是汽車抵押貸款，還是貸款購車的家庭比例均不高。新能源汽車方面，隨著近年來國家政策的大力推行，也擁有一定占有率，全國被調查家庭新能源汽車的擁有率為2%，普及水平還比較低。家庭不選擇新能源汽車的主要原因集中在汽車價格高、續航能力差等方面。

從城鄉來看，城鎮居民的家庭人均動產均高于農村地區。其中，城鎮居民家庭的人均家用汽車的價值是農村的3.66倍。同時，各地區之間家庭人均動產的保有量也存在較大差異。總體來看，東部地區家庭的人均動產遠高于中西部地區的家庭，就家庭人均動產中份額最大的家用汽車、家用電器和家具而言，東部地區家庭的這三類動產分別是中部地區的1.94倍、1.61倍和1.97倍。

調查中可以看到，隨著戶主受教育水平的提高，其家庭的各項人均動產都逐步提高，而作為最主要的家庭動產，家用汽車也隨著戶主受教育水平的提高而大幅提高。當戶主的受教育學歷是大學及以上時，其家庭的人均家用汽車價值是戶主為小學及以下家庭的7.07倍，其他家庭人均動產提高的幅度比較緩慢，額度也相對較小。

隨著居民收入水平的提高和消費結構的改變，有10.6%的被調查家庭在未來3年考慮買車。從城鄉和地區結構看，城市地區家庭購車意愿明顯高于農村地區，購車意愿在東部地區、中部地區和西部地區家庭之間呈現遞減趨勢。