本來說好是“贈(zèng)送面積”，可交付后卻發(fā)現(xiàn)成了違建，去辦理不動(dòng)產(chǎn)證也遭拒絕，南京城北樓盤紫金上品苑的業(yè)主們最近有點(diǎn)煩。記者了解到，南京房地產(chǎn)市場上以“贈(zèng)送面積”為賣點(diǎn)的樓盤還有不少，有的將設(shè)備平臺(tái)改成房間，有的將公共綠地變成私家庭院，看似業(yè)主們享受了“實(shí)惠”，但是未來辦理權(quán)證時(shí)可能麻煩不斷。

揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

近600戶業(yè)主辦不了不動(dòng)產(chǎn)證

市民王女士在2015年購買了南京城北紫金上品苑的房子，當(dāng)時(shí)銷售人員告訴她，88平方米的戶型里會(huì)有6平方米左右的贈(zèng)送面積。去年12月交付后，王女士一家在今年春節(jié)后來到不動(dòng)產(chǎn)登記中心準(zhǔn)備辦理不動(dòng)產(chǎn)證，結(jié)果卻被告知“暫停辦理”，工作人員解釋稱，因?yàn)闂紖^(qū)城管部門向他們通報(bào)，說該小區(qū)內(nèi)存在違建，要求暫時(shí)停止辦理不動(dòng)產(chǎn)證。據(jù)了解，該小區(qū)共有約600戶，購買了與王女士同樣88平方米戶型的約占一半，另外一半并不存在違建的情況，但也被暫停辦理不動(dòng)產(chǎn)證。對(duì)此，開發(fā)商表示將在近期給業(yè)主們一個(gè)答復(fù)。

“贈(zèng)送面積”成賣點(diǎn)

這里，房間一半面積屬“贈(zèng)送”

位于浦口的江山薈項(xiàng)目規(guī)劃打造24棟低密度住宅，多為11層建筑，銷售人員為記者推薦起78平方米的小戶型，并表示可以做成三房。銷售人員解釋稱，這間朝南的主臥有一個(gè)超大的飄窗贈(zèng)送，不算面積，這樣一來這間房可以隔出一間書房。然后，他又指著北邊的臥室稱，上面標(biāo)注綠色的這一塊也是完全贈(zèng)送的，有三四個(gè)平方米，有的贈(zèng)送面積甚至占到整個(gè)房間的一半。銷售人員還表示，綠色的部分是設(shè)備平臺(tái)改造的，這些贈(zèng)送面積都會(huì)給買房人做好。無獨(dú)有偶，華潤幸福里也存在類似情況。

這里，將公共綠地變私家庭院

江寧別墅樓盤瑞安翠湖山是純別墅項(xiàng)目，銷售人員在推薦房源時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)會(huì)有院子贈(zèng)送，小的100平方米，大的兩三百平方米，不過并無產(chǎn)權(quán)。銷售員稱，這個(gè)就是業(yè)主自家的院子，只有使用權(quán)，也不能寫進(jìn)合同，如果寫進(jìn)合同里的話，房產(chǎn)局那邊是過不了的。記者隨后來到施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)在建的每幢房源都附贈(zèng)了大面積的院子，外圍用木柵欄圍了起來，這些木柵欄之間的公共道路顯得比較狹窄。