人民網北京5月18日電 國家統計局今日發布了4月70個大中城市住宅銷售價格統計數據,房價漲幅回落城市增加至30個,一線城市新建神品住宅價格同比漲幅連續7個月回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平,70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,31個城市環比下降或漲幅回落。

4月份,因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。從同比看,15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看,9個城市新建商品住宅價格下降或持平;5個城市漲幅回落,回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

從同比看,4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比3月份增加6個,回落城市中23個為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落,4月份比3月份回落2.8個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落,4月份比3月份回落1.0個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,4月份比3月份擴大0.4個百分點。

從環比看,4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比3月份增加13個;7個城市由上月上漲轉為持平或下降;3個城市降幅擴大。

三線城市環比增幅有所擴大

根據國家統計局5月18日公布的《2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均,計算得知,4月份,一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.3%、0.6%和0.9%,而3月份分別為0.6%、0.6%和0.8%。一線城市增幅有所收窄,二線城市增幅持平,三線城市增幅擴大。

三類城市中,三線城市的房價增幅最大。一線城市調控政策相對緊,近期房價有所反彈,后續還需要繼續強化管控。二線城市中,此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制,但依然有部分城市處于相對大的上漲態勢,后續還需要積極進行調控。三線城市政策總體寬松,房價依然有所上漲,而且上漲幅度超過了一二線城市。

唐山房價最“高調”,三亞跌幅最大

國家統計局數據顯示,4月份,70個城市中,有62個城市房價上漲或止跌。其中唐山、蚌埠、宜昌、北海和沈陽五個城市的房價環比增幅較大。當然,包括揚州、金華、昆明、西安和韶關的增幅也較大,位列前10位。

去年四季度開始的政策調控,效力在逐漸釋放。從目前城市數據看,熱點城市逐漸降溫,但其他城市房價上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會頻頻出臺調控政策,進而引導房價回歸平穩狀態。

下表給出了環比增幅前10位和增幅后10位城市排序。

表1 新建商品住宅價格環比增幅排序

增幅前10位的城市 增幅后10位的城市

城市 增幅 城市 增幅

唐 山 2.3% 三 亞 -1.2%

蚌 埠 2.2% 泉 州 -0.4%

宜 昌 2.1% 海 口 -0.4%

北 海 1.9% 南 京 -0.3%

沈 陽 1.8% 福 州 -0.2%

揚 州 1.7% 上 海 -0.2%

金 華 1.7% 合 肥 -0.1%

昆 明 1.6% 天 津 -0.1%

西 安 1.6% 成 都 0.0%

韶 關 1.6% 深 圳 0.0%

數據來源:國家統計局