環(huán)京津樓市調(diào)控全面升級(jí)

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這是我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控首次出現(xiàn)跨省調(diào)控，三地共同治理有利于協(xié)調(diào)發(fā)展，避免炒作資金跨域影響市場(chǎng)。

“過去一年多，因?yàn)橥ㄖ莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)控，導(dǎo)致大量資金進(jìn)入周圍區(qū)域，促使這些區(qū)域的房?jī)r(jià)快速?gòu)倪^去的不足1萬(wàn)元，上漲到當(dāng)下的2-3萬(wàn)元。而這些高位的價(jià)格又反過來(lái)助推通州房?jī)r(jià)上漲。”張大偉說(shuō)。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從2010年至今通州區(qū)普通住宅和別墅的成交來(lái)看，2010年通州住房成交量83.83萬(wàn)平方米，均價(jià)16953元；2011年成交38.38萬(wàn)平方米，成交均價(jià)20065元/平方米；2014年成交159.08萬(wàn)平方米，成交均價(jià)21125元/平方米；2015年成交均價(jià)23720元/平方米。但到了2016年，通州住房成交均價(jià)大幅升至35105元/平方米，2017年成交均價(jià)已升至5萬(wàn)元/平方米。