八成購房者認為中介費偏高

另外，在房價居高不下的情況下，2.7%的中介費也被購房者詬病。在日前的一份“購房成本大調查”中，約有近80%的購房者認為目前各家中介的收費標準偏高。在北京市相關部門組織的一場民意調查會上，多名與會者向政府提議希望政府出手降低購房中介費成本。

2016年，北京市二手住宅網簽總量達27.24萬套。以總房款2.7%的比例計算中介費，北京市當年的房屋中介費用則相當可觀。

據媒體報道，“五一”節之前，北京幾大中介大佬被有關部門集體約談召開了一場閉門會議。這個會議主要商討了兩個事情：一是希望中介降低中介費；另一個是希望中介把信息系統開放給政府，以利于監督。在中介費方面的建議是兩套方案，定額制和階梯制。定額制是固定中介費用需小于2%，階梯制是根據總房款額度分級別收取中介費。

中介行業已醞釀中介費降低措施

目前的二手房中介費到底是怎么定的呢？業內人士指出，兩年前，發改委有一個地方性規定。比如北京，過去獨家房源的上限是2.2%，一些非獨家的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的規范。但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據發改委的規定都是合理的。從各個城市來看，收費基本集中在2%到2.7%之間。

為何大家會覺得中介費高？對此，分析人士認為這與房價的絕對值高有關。一套300多萬的房子，光中介費就近10萬。另外，國外中介費一般都是買賣雙方承擔，分擔了壓力。但國內買房人不光是中介費，在買賣過程中所有的稅費，在法律上需要由賣方承擔的稅費，現在基本上全部由買方承擔。買房人會覺得中介費壓力比較大。

北青報記者從多家中介公司內部人士處獲悉，中介行業以及各中介公司已經在著手研究中介費的降低和相關的改革措施。文/本報記者 朱開云

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