中新社北京5月10日電 (記者 龐無忌)地產服務公司高力國際10日發布的季度報告顯示,一季度京滬大宗物業交易市場活躍,重大交易額超過220億元(人民幣,下同)。

報告稱,上海一季度大宗交易保持活躍,投資者和公司主要集中于上海市場。第一季度共成交12筆,其中投資者成交11筆,成交總額約210億元(30億美元)。一季度成交額最大的一筆交易是BFC外灘金融中心50%股權的交易,總成交額為53.3億元(7.7億美元)。

高力國際表示,一季度商業寫字樓交易依然是上海大宗物業的主要的交易類別,11筆投資者交易中有7筆。

高力國際中國區資本市場及投資服務執行董事汪蓓認為,2017年第二季度上海房地產投資市場前景樂觀。她表示,上個季度,該機構預測房產投資需求會保持較高的水平,但市場中可交易的房產數量有限,因此,預期房地產市場價格會有一定的增長,投資回報將會保持穩定。

一季度北京房地產市場同樣活躍,有2筆重要的住宅房產交易達成。

2月,NaturalApex以6.425億元(9320萬美元)的價格收購了三全公寓的60個單位。

3月,中國奧園地產集團以6.58億元(9530萬美元)的價格收購了北京翰德文化發展有限公司位于迦南大廈的物業,總建筑面積為15994.88平方米。

對此,高力國際華北區董事總經理李杰表示,一季度的這兩筆交易說明投資者對住宅市場依然保持著興趣。盡管如此,北京出臺的新一輪房地產市場調控措施還是對一些類別的房產交易造成了不小的沖擊,尤其是住宅市場。因此,投資者在投資住宅項目時應更加謹慎;不過,自用房產購買者不會受到太大影響。

高力國際預計,投資者在2017年二季度會繼續保持對分層所有權物業、次中心研發辦公樓和土地開發的興趣。得益于北京城市總體規劃,望京、通州和大興等區域開始逐漸吸引投資者的注意。(完)