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為何總租不到超低價(jià)的那套房?記者親歷揭秘“噱頭房”
騙術(shù)二:巨額差價(jià)
不法中介使用各種優(yōu)惠手段,騙取業(yè)主信任后,以極低的價(jià)格代理業(yè)主的房屋,轉(zhuǎn)手以不收取中介費(fèi)的名義按市場(chǎng)價(jià)格出租,從而賺取高額差價(jià)。
騙術(shù)三:冒充房東騙取中介費(fèi)
這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具,然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東,對(duì)所有顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后,這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時(shí),公司說(shuō)雙方已簽租賃合同,中介服務(wù)已經(jīng)完成,房東屬單方違約,中介費(fèi)不予退還。
騙術(shù)四:以不法手段騙取各種名義的費(fèi)用
“看房費(fèi)”。這個(gè)騙局的過(guò)程是客戶交納300-500元的“看房費(fèi)”后,由甲業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看“一套房子”(當(dāng)然這套房子根本就不存在),在路上乙業(yè)務(wù)員打來(lái)電話冒充房東說(shuō)臨時(shí)有事去不了,另約時(shí)間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號(hào)碼。這時(shí)甲業(yè)務(wù)員會(huì)說(shuō):“你已和房東取得聯(lián)系,根據(jù)合同看房費(fèi)不予退還。”
騙術(shù)五:合同陷阱
無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí),都要與之簽訂一份委托合同,如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款,很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。
正確的做法應(yīng)是在驗(yàn)證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件,并與房東簽訂正式的房屋租賃合同,做完物業(yè)交割后,才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。(浙江在線記者 秦正長(zhǎng))
編輯:梁霄
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