中新網(wǎng)北京5月6日電(邱宇) 近日，一篇《房產證下崗了！以后房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的文章引發(fā)關注和討論，還衍生出“房產證上有你的名字≠房子是你的 ”等內容。房產證自5月1日起“下崗”的說法是否正確？房產證上寫誰的名字是否不再重要？新的不動產權證與房產證有何區(qū)別？中新網(wǎng)對此進行了探討。

5月1日起停發(fā)舊證、頒發(fā)新證？

——該消息系舊聞，2016年底“頒新停舊”地市已達100%

網(wǎng)傳文章稱，“按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，“要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”。

但記者查詢國土資源部官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，“要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”其實是2016年的工作任務，且未能在官方文件或政府網(wǎng)站上找到與“5月1日”時間截點相關的上述內容。

事實上，早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產證，而改發(fā)不動產權證。

據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。

另外，2016年5月，《不動產權證書和登記證明監(jiān)制辦法》正式公布，明確《不動產權證書》《不動產登記證明》由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制。

房產證“下崗”作廢了？

——房產證仍然有效，并非一定要換新證

有人疑惑，舊的房產證還有效嗎？是不是必須去更換不動產權證？

根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知》，不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

對此，房地產相關法律界人士告訴記者，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。

他說，若不動產權利發(fā)生變更、轉讓，會為新的產權人頒發(fā)不動產權證書；若不動產權利不發(fā)生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。