香港預計兩年增兩萬客房 酒店恐供過于求

據香港《文匯報》報道,訪港旅客數量近年持續下跌,但與旅游業唇齒相依的酒店業,發展依然迅速,單是這一個月,已有3間新酒店開始營運,酒店房間一時間急增近1500個。香港各級酒店的房間總數,預計會于兩年內由現在7.5萬多個增加至9.5萬個,令人擔心或出現過剩情況。

香港酒店業近期非常熱鬧,因有3間各有特色的酒店都在此段時間開幕。其中位于九龍灣、有185間客房的君立酒店已于上月底開始試業。 香港旅游事務署稱,去年香港酒店的入住率仍較前年微升1%,顯示過夜旅客對酒店房間的需求依然殷切,會繼續密切留意市場供求情況,確保旅游業健康發展。

54間新酒店兩年內各區落成

香港酒店房間數目近年不斷穩步增長。根據香港旅游發展局資料,2014年香港各級酒店房間數目共有7.27萬個,前年上升至7.38萬個,去年繼續增至7.49萬個,至今年首兩個月已達7.56萬個,全港酒店共有265間。

但增長速度并未停止。香港旅游事務署指出,據旅發局去年底資料,由今年至2019年期間,預計將有54間酒店在港九新界各區落成。除香港兩大主題公園的酒店發展,機場島北商業區內的新酒店計劃亦將啟動。整體而言,香港酒店房間總供應,預計于2019年將增至約9.5萬個。

不少人擔心,若香港旅游業持續下滑,將令酒店房間出現過剩情況,令酒店業經營更困難。但香港旅游事務署發言人指出,雖然香港旅游業近兩年受外圍環境如匯率等因素影響,區內其他目的地之競爭亦趨劇烈,但酒店平均入住率仍超過80%。發言人續說,去年訪港短途過夜旅客人次,獲7.5%增長,酒店入住率較前年微升1%至87%,顯示過夜旅客對香港酒店房間的需求,仍然殷切。

調整房租吸引高增值過夜客

為保持酒店房間的穩定供應,發言人指香港特區政府已推行多項中長期措施,鼓勵投資者興建不同類型酒店。然而,酒店供應主要由私人市場主導。發展商或營運商會視乎未來旅客數目增長展望、經濟前景、營商環境、盈利預測及旅客需要等多個因素,決定及調整其酒店的經營模式或興建計劃。

對于不少訪港旅客均認為香港酒店房價高昂,發言人指出,香港酒店平均房租于去年已按年下跌3.7%至1287元,顯示業界正因應市場情況,調整酒店房租的價格,以保持競爭力,相信業界會繼續密切留意市場情況,厘定合適價格,吸引高增值過夜旅客訪港。