在全國很多大城市，由于墓地供需失衡導(dǎo)致價(jià)格一路上揚(yáng)。讓人瞠目結(jié)舌的墓地價(jià)格，如高企的房價(jià)一樣令人焦慮。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者調(diào)研了解到，在當(dāng)前中心城市墓地價(jià)格居高不下，周邊城市水漲船高的情況下，一些豪華墓地層出不窮，而在利益的誘惑之下，墓地違規(guī)開發(fā)、“炒墓”等現(xiàn)象有所抬頭。

中心城市墓地價(jià)格瘋漲

我國墓地價(jià)格虛高已經(jīng)成了不爭的事實(shí)。有調(diào)查顯示，在很多地方，通常面積不足1平方米的墓地價(jià)格令人咋舌。在上海，均價(jià)6萬元，最高可達(dá)30萬元；在天津，最低1萬元，最高20萬元；在廣州，大多在10萬元至12萬元之間，最高可達(dá)20萬元……

中心城市墓地價(jià)格高漲，不少人進(jìn)而轉(zhuǎn)向周邊區(qū)域。廣東省清遠(yuǎn)市的益圓陵園，距離廣州市區(qū)不到兩小時(shí)車程。在陵園已售的近10000座墓地中，廣州市民購買的數(shù)量占了七成，清遠(yuǎn)只占三成。清遠(yuǎn)市孖龍山陵園每年售出400多座墓穴，兩成為廣東省內(nèi)、香港、甚至海外人士購買。與均價(jià)超過10萬的廣州墓地相比，兩處陵園每處墓穴價(jià)格只有兩三萬元。

在北京，每逢清明節(jié)，“生于北京、葬于河北”說法都會(huì)被持續(xù)熱議。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，除了交通便利外，價(jià)格是他們“舍近求遠(yuǎn)”的最重要原因。河北省三河市靈山寶塔陵園相關(guān)負(fù)責(zé)人劉利國介紹，河北三河靈山寶塔陵園距離北京僅50多公里。自2013年開始對(duì)外銷售以來，北京的逝者家屬購買的墓位數(shù)量占到70％。

“目前，寶塔陵園銷售的墓穴均價(jià)在5萬元左右，其中塔葬5000元起、地葬價(jià)格從1.65萬起，再往上根據(jù)墓位的位置、墓碑的石材等最高到8萬元，選擇余地比較大。”劉利國說，北京不少經(jīng)營性公墓起步價(jià)超過10萬元。

在福州，墓地市場競爭同樣激烈。“福州市幾個(gè)陵園的價(jià)格大致在每塊3萬元到6萬元，每平方米價(jià)格比房子每平方米單價(jià)還貴。”福州殯葬行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，經(jīng)營性公墓同樣規(guī)格的一塊墓地，縣城的價(jià)格可能僅為城里的一半，閩西北等城市的價(jià)格可能只為福州等地的一半。

不久前，蘇州對(duì)墓地進(jìn)行限購。蘇州要求，嚴(yán)禁經(jīng)營性公墓跨蘇州市區(qū)域外銷售，將有限資源更好服務(wù)于蘇州本市群眾。在業(yè)內(nèi)人士看來，蘇州出臺(tái)限購政策，是為防外地人涌入加劇資源緊張。

“蘇州墓地限購的背后是大城市墓地價(jià)格突飛猛漲，周邊城市墓地相對(duì)低廉吸引了不少中心城市居民。”位于廣州東北部的河源市某民政部門負(fù)責(zé)人說。“我們也有擔(dān)心，怕將來我們的土地都變成大城市居民的墓穴，現(xiàn)在也在積極探索如何應(yīng)對(duì)這種情況。”

老齡化壓力加大供求缺口

數(shù)十年來我國城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，大城市人口急劇膨脹、老齡化壓力陡增，但墓地供應(yīng)未能同步擴(kuò)張，供需矛盾越發(fā)突出、缺口不斷暴露。民政部的數(shù)據(jù)顯示，按2013年死亡人口數(shù)量推算，從全國范圍來看，目前現(xiàn)有的墓穴用地只夠使用5年，大部分省市的墓穴用地將在8年內(nèi)用完。

福建省民政廳社會(huì)事務(wù)處相關(guān)人士透露，福州幾大陵園墓地使用多已過半，可銷售墓地?cái)?shù)量快速下降、逐漸供不應(yīng)求。福州市一家陵園銷售人員說，現(xiàn)在每年新開發(fā)墓地地塊不好批，經(jīng)營性公墓土地“開發(fā)一塊少一塊”，資源有限，價(jià)格上漲是必然的。

記者連日走訪福州幾大陵園發(fā)現(xiàn)，墓地價(jià)格較去年漲了約一成，從兩萬元到十幾萬不等，平均售價(jià)3萬元到5萬元，中低檔價(jià)格墓地的購買者居多。

一家陵園相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生告訴記者，他們陵園墓地的價(jià)格較去年略有上漲，不過漲幅不會(huì)超過5％。“為適應(yīng)不同層次的需求，包括墓碑在內(nèi)，劃分為高中低檔不同價(jià)位。低檔在兩三萬元左右，中檔在四五萬元之間，高檔點(diǎn)的六七萬元。”

與北京、上海、廣州等傳統(tǒng)大城市相比，深圳墓地價(jià)格明顯較低，多在3萬元至十幾萬元不等，深圳吉田墓園等還推出不到1萬元的小型墓位。深圳市殯管所相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此分析認(rèn)為，深圳還是一座年輕的城市，墓穴需求量小，供需矛盾尚未顯現(xiàn)，所以價(jià)格較低。

分析人士指出，盡管生態(tài)節(jié)地葬式逐步推廣，但傳統(tǒng)墓碑葬式仍占據(jù)主流，觀念尚未松動(dòng)，也是用地需求較高的重要原因。

老家安徽潛山縣、現(xiàn)定居天津市區(qū)的余玉坤說，老家長輩過世尤其講究“入土為安”、長期以來土葬在鄰近山坡上，近年當(dāng)?shù)卣菩谢鹪帷⒁蠊腔疫M(jìn)陵園，但面臨阻力。目前，當(dāng)?shù)厝杂幸恍┤怂较聦⒐腔彝猎幔⒀匾u祖墳攀比之風(fēng)，講究墓地排場，甚至大興土木圈地建設(shè)。

“其實(shí)草坪葬、壁葬這種節(jié)地葬的墓位基本上能隨時(shí)買到，并不緊俏，生態(tài)葬更是沒有限制，但客戶還是希望買傳統(tǒng)墓碑的墓位。說到底還是經(jīng)濟(jì)條件好了，但墓葬觀念并沒有完全轉(zhuǎn)變。”合肥市小蜀山陵園銷售科科長胡成分析說。