經濟日報北京4月18日訊 記者亢舒報道:4月18日國家統計局發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。3月份,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環比下降。這15個城市中,與上月相比,新建商品住宅價格上漲最多的是廣州,上漲2.5%,其次是廈門,上漲1.9%。北京上漲0.4%,上海下降0.1%,深圳下降0.3%。南京、福州、武漢、成都新建商品住宅價格與上月相比均下降。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析說,3月份是房地產傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比總體平穩。從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。據調查了解,3月18日至31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。

3月份,70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落。有8個城市新建商品住宅價格比上月下降,62個比上月增長,10個城市漲幅回落,其他城市漲幅略升。

70個大中城市中,與上月相比新建商品住宅漲幅較大的有海口2.6%,廣州2.5%,三亞2.3%,廈門、韶關、洛陽、揚州等城市也略高。

劉建偉說,從同比看,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

從3月份的樓市數據可以看出,一線城市中,廣州漲幅最大,北京略有增幅,而上海和深圳與上月相比新建商品住宅價格下降。其他熱點城市在調控作用之下總體平穩,且有多個城市房價出現下降。而一些過去非熱點三線甚至四線城市出現了漲幅,但漲幅均不大。

北京的樓市調控被市場人士視作風向標。過去的一個月內,北京市接連出臺10余項極具針對性的樓市調控政策,且均為“零過渡”的即日或次日落地,調控決心不言自明。一段時間以來,眾多城市密集出臺樓市調控措施。不僅過去的熱點城市限購,近期加入限購的城市包含過去的非熱點城市、三四線城市。一些城市還出臺了“限賣”措施,一定年限限制轉讓,旨在有效降低投機行為。此外,還有增加外來人口社保的繳納年限、實施認房又認貸等政策。

3月份是傳統的銷售旺季。國家統計局新聞發言人毛盛勇4月17日稱,因為新一輪調控措施是3月17日以后陸陸續續出臺的,對于房價,還有其他房地產方面指標的影響,有可能在4月份乃至以后陸續有所顯現。業內人士也普遍認為,隨著政策效應的釋放,部分城市房價過熱的現象也有望減少,未來樓市走勢也有望處于平穩運行的區間。