中洲控股(000042)決定終止收購華南城(01668.HK)23.2%股權,該收購涉及金額38億港幣。換句話說,中洲控股試圖控制一家香港公司的努力落空,華南城大股東鄭松興想全身而退的努力也告吹。

這次收購的主要內容是,中洲控股境外全資子公司Best Wisdom Group Limited 擬以現金方式購買鄭松興及 Accurate Gain Developments Limited合計持有華南城18.57億股普通股股份,約占華南城已發行總股份數的23.2%,收購價格為每股港元2.05元,收購總價為38.07億港元。

華南城表示,由于近期國內證券市場環境、政策法規等客觀情況發生了較大變化,華南城、交易對方及其他相關各方認為繼續推進本次重大資產購買的條件已不再具備,決定終止次重大收購。

目前,華南城股價為1.68港元,如果按照2.05港元價格收購,賬面虧損不少。從中洲控股停牌籌劃該收購后,華南城股價并沒有提振,反而有所下跌。

其實,華南城股價我行我素是有歷史的。

2014年1月份,華南城迎來一個大買家,騰訊控股將入股,受此消息影響,2014年年初華南城一度創出4.99港元的高價,但是此后一直下跌。2014年9月,華南城發布的一份公告中表示,騰訊控股行使一項購股權,在9月30日或之前以每股3.36港元購買2.448億股華南城所發行股份,持股比例將提高至11.55%,不過次年1月28日華南城跌到2.58港元,騰訊同樣被套牢。

按照華南城目前的價格,騰訊控股在華南城上的投資有可能被腰斬。

當初不少人分析騰訊控股將和華南城業務融合在一起,從線上走向線下,目前看來太過樂觀了。

中洲控股如果收購成功,將改變華南城的大股東,而中洲控股將迎來一個香港上市公司。如此一來,華南城的大股東將依然是鄭松興。

鄭松興同時還是港股上市公司民生國際(00938.HK)主要股東,他在2015年7月曾經減持民生國際套現3.63億港元,且他在同年增持了華南城,此前在2013年也兩度增持過華南城。但有媒體報道,在2015年9月至2016年3月間,鄭松興減持華南城7.35%股份。華南城非執行董事鄭大報減持股份達到31%,另一位執行董事梁滿林除了其本人減持8.7%的股份外,其所控制的京暉國際有限公司也減持0.74%股份。

鄭松興祖籍潮汕,為華南城董事長、香港民生集團董事長。2003年,馬介璋、孫啟烈等香港實業家斥資26億,在深圳平湖一片荒山野嶺上建造了一座占地1.5平方公里,面積50萬平方米的物流新城——華南城,2004年下半年招商納客。華南城業務包括紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝五大原料展示交易。

有報道稱,華南城項目空置率居高不下,正常營業的不到30%,最近兩年業績不佳。

2013年,民企中洲控股成為深長城國資股權的受讓方,藉此成功登陸A股市場,中洲控股創始人黃光苗、黃光亮與鄭松興一樣,都是典型的潮汕商人。另外,黃光苗與鄭松興都是深圳商界近年來名聲漸起的同心俱樂部會員。