吳齊：租金比拆遷費(fèi)更誘人

城東很多樓盤(pán)有我們的貢獻(xiàn)

今年1月剛買(mǎi)進(jìn)錢(qián)江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常平靜。“外界在說(shuō)我們都是千萬(wàn)富翁，我有些不理解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤下來(lái)，并不多。”吳齊說(shuō)。

不過(guò)買(mǎi)錢(qián)江府的錢(qián)并不是吳齊拿拆遷款買(mǎi)的，而是他多年租金的積蓄。

家住六堡的吳齊，早在2009年就收到關(guān)于拆遷的消息，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。“當(dāng)時(shí)好像幾個(gè)村都集中在一起，開(kāi)了動(dòng)員大會(huì)。預(yù)計(jì)今年4月底開(kāi)始測(cè)量土地、統(tǒng)計(jì)人口，5月要?jiǎng)舆w，6月正式拆遷。”

吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層自己住。對(duì)他而言，一年20萬(wàn)元租金比拆遷費(fèi)更誘人。“一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉(cāng)庫(kù)，出租一年將近20萬(wàn)元，收入穩(wěn)定，像我們村好一點(diǎn)的，一年能租40萬(wàn)元~50萬(wàn)元，高的甚至能到80萬(wàn)元；如果是拆遷分房，我聽(tīng)說(shuō)有的五六年都不一定能拿到手；如果光拿錢(qián)，估計(jì)也只能在市區(qū)好一點(diǎn)位置買(mǎi)一套半的房子吧。”

說(shuō)起拆遷方案和賠償金額，吳齊說(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)確定的消息，但他已經(jīng)決定拿房子。“至少一套150m2肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安置。聽(tīng)說(shuō)我們的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯(cuò)，想想也還是拿房子劃算。”

去年，吳齊陸陸續(xù)續(xù)看了不少房子，城東新城的萬(wàn)科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇了錢(qián)江府，“錢(qián)江府交付了，就帶父母先住過(guò)去，租房子畢竟沒(méi)安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買(mǎi)，像楊柳郡和錢(qián)江府就有很多，我買(mǎi)的那幢樓，就我知道就有4套是拆遷戶買(mǎi)的。”

徐葉：買(mǎi)新房不如炒股

考慮父母要回遷選擇分房

在從事財(cái)務(wù)工作的徐葉看來(lái)，買(mǎi)新房實(shí)在不劃算。他說(shuō)：“投資回報(bào)率太低，除非房?jī)r(jià)還能大漲，但現(xiàn)在杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)在高位。”

作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回憶都在這里，已搬離近十年的他仍記得小時(shí)候這一帶有大片的農(nóng)田。2004年，跟著當(dāng)時(shí)村里的潮流，自家的兩層平房改建成了四層“大宅”，面積足有500m2左右。

說(shuō)起拆遷，他絲毫不覺(jué)意外：“城市要發(fā)展，拆遷很正常，更遠(yuǎn)的九堡下沙早就拆了。”徐葉告訴記者：“雖然現(xiàn)在還沒(méi)有正式出賠償方案，不過(guò)大致已經(jīng)了解到會(huì)按人賠償，每人約170萬(wàn)元，我們家五口，另外獨(dú)生子女還能多算一人，到時(shí)候會(huì)有1000多萬(wàn)元補(bǔ)償款。”

拆遷補(bǔ)償算是一筆巨款，如何去花就是一個(gè)需要全家討論的大事了。徐葉說(shuō)：“我是老股民了，原來(lái)是想全部拿現(xiàn)金來(lái)炒股，但父母不同意，他們想要一套回遷安置房，還想和原先的村民繼續(xù)做鄰居。所以，到時(shí)候會(huì)先滿足父母心愿，余下的補(bǔ)償款再拿去炒股。”

2008年，徐葉就已經(jīng)搬出六堡，安家在濱江，用他的話來(lái)說(shuō)：“年輕人大多成家后搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來(lái)人員。”

據(jù)了解，目前五堡社區(qū)住戶丈量工作已全部完成，六堡社區(qū)整體征收前期準(zhǔn)備工作也已初步完成，接著還有即將啟動(dòng)的七堡和紅五月社區(qū)。這個(gè)主城區(qū)最后一塊沿江未開(kāi)發(fā)地塊，未來(lái)或最先嘗到“國(guó)際化”甜頭。