中新網北京3月19日電(種卿) 國家統計局18日發布數據顯示，2月，一二線城市新房價格趨穩情況下，70城二手房整體價格環比漲幅超過新房。劍指“存量市場”，北京、廣州等地近日再度加碼樓市調控政策，降低金融杠桿、提高購房門檻。至此，北上廣深均啟動了“認房又認貸”的調控舉措。

新房價格環比上漲城市增加

國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與1月相比，2月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有2個。對比此前6個月的數據，2月份新房環比價格上漲的城市數量明顯增加，且從1月份的45個增至56個。

“這也解釋了為何各地3月份又開始密集收緊購房政策。”據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進測算，根據統計局最新數據，對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均得知，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%，較1月份略有上升。

與此前情況不同，熱點一二線城市基本撤出了推動房價上漲的主力陣營，15個熱點城市中，10個城市新房價格環比下降。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示，“與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間”，一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。劉建偉稱，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點。

資料圖：市民在一家樓盤內咨詢。　泱波 攝