機(jī)構(gòu)對(duì)2017年房?jī)r(jià)漲跌觀點(diǎn)不一

對(duì)于2017年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，預(yù)計(jì)2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售量?jī)r(jià)回調(diào)，新開工小幅下降，投資低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)，價(jià)格預(yù)計(jì)全年跌幅在1.9%到3.9%。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份全國(guó)主要30個(gè)大城市新建住宅簽約13.3萬(wàn)套，同比下調(diào)27.3%。

從北京1月二手房數(shù)據(jù)來(lái)看，在調(diào)控政策影響和春節(jié)假期影響下，1月二手房簽約僅12860套，相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%。中原地產(chǎn)認(rèn)為，2017年北京二手房市場(chǎng)成交量將在單月2萬(wàn)套以內(nèi)徘徊。

中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，整體看，市場(chǎng)剔除春節(jié)影響，依然處于2016年四季度以來(lái)的低位運(yùn)行中。

不過(guò)，上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，目前多地出臺(tái)了很多限購(gòu)政策，但是一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)非常低迷，限購(gòu)政策可能會(huì)出現(xiàn)放松，這種情況可能在2017年下半年出現(xiàn)。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，2017年，從城市結(jié)構(gòu)上看，一線城市均價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲；二線城市漲幅會(huì)有所回落，但是很難說(shuō)價(jià)格會(huì)下跌，省會(huì)城市上漲的態(tài)勢(shì)可能在下半年出現(xiàn)；三四線城市，總體上價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)小幅上漲，成交量也會(huì)有所回升。 記者朱星 實(shí)習(xí)生 王雪梅 湖北、北京報(bào)道