太原房價5年僅上漲20%

住房供應充足新增購買力緩慢是主因

■本報見習記者 謝若琳

2016年，最熱門的話題就是“房價”，從一線城市，蔓延至二線城市、各大省會，房價一度像脫韁的野馬，直到接連出臺調控措施，才逐步穩定。

春節假期回鄉過節，記者走訪了山西省太原市的新樓盤，發現近些年來太原的房價穩如泰山。

根據中國指數研究院百城價格指數統計，最近5年（2011年11月份－2016年11月份）太原房價漲幅僅為20％，嚴重跑輸CPI。

在上漲乏力的背景下，去庫存仍是當前主要任務。2016年，太原先后兩次推出“去庫存”政策。甚至在“930”后，全國21個城市密集出臺限購令，太原仍然出臺了“促銷”新政，與全國地產調控方向背道而馳。

太原房價上漲乏力

“5年前我曾經想買房，當時房價大概6000元／平方米，當時覺得太貴就沒買，最近準備結婚，又開始看房，發現這些年來太原房價幾乎沒漲。”一位在太原工作的寧小姐告訴記者。

記者接觸了不少正準備在太原購房的人群，大家普遍的反應都是價格平穩。這一點也能從數據中表現出來。中國指數研究院百城價格指數統計顯示，2011年11月份，太原平均房價為6017元／平方米，直到2016年11月份，太原平均房價為7227元／平方米。這也意味著，5年以來太原房價漲幅僅為20%。

在記者采訪過程中，有不愿具名的開發商大倒苦水：“太原根本不需要調控，還沒限購都賣不上價錢。”

上述開發商認為，太原房價多年不漲的主要原因有兩個：第一，供應量充足，從表面看太原商品房供應量并不高，但實際上，太原存在為數眾多的小產權房，這些房子沒有房產證，也不具備辦理房產證的條件，私下買賣也被認可；第二，經濟環境不景氣，山西是產煤大省，經濟增長單方面依靠煤炭資源，然而，近些年來煤炭產能過剩，導致企業入不敷出，從業人員收入縮減，消費力下降。”

“太原樓市目前的主要任務依舊和年初既定目標一樣，還是要竭盡全力去庫存，這個主基調從來沒有改變。作為全國供應量和去化量都較大的城市，根據一城一策，太原樓市還是要以去庫存為主。”山西房地產業協會會長于世瑋在接受媒體采訪時表示。