從嚴調控不放松

記者注意到，進入2017年后，樓市調控依然發力從緊，分類調控、因城施策的調控思路非常清晰。

近日，住建部、發改委、銀監會等相繼發聲從嚴調控，穩定今年房地產政策預期。由此，業內人士判斷今年樓市將整體趨穩。

據初步統計，截至1月3日，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京等23個城市發布了樓市調控政策，重啟限購限貸。從2016年11月以來，杭州、武漢、深圳、成都、上海等熱點一、二線城市升級了調控政策。其中，鄭州成為全國第三個認房又認貸的城市。石家莊、福州加強了商品房備案價格監管，特別是福州嚴令樓盤備案價格零增長。

從相關部委開年來的表述來看，亦是緊盯不放。

前日，銀監會明確表示：“分類實施房地產金融調控。”同日，國家發改委主任徐紹史在國新辦新聞發布會上指出，面對房地產“一、二線城市的高房價，三四線城市的高庫存”的矛盾，一方面分城施策，控制房價；另一方面，正在制定房地產業健康平穩發展的長效機制，包括一些法律法規規定和財政金融政策。

住建部也要求，2017年要千方百計抓好房地產調控，繼續執行好已出臺的限貸、限購、增加土地供應、整頓市場秩序等措施，確保房地產市場平穩健康發展。

“元旦過后，部分地區房地產政策持續收緊，成交量繼續下降。政策收緊與此前中央經濟工作會議所提出的建立長效機制，回歸住房居住屬性，推動房地產健康平穩發展相呼應。”陳晟說。

他認為，分城施策，協同作戰，綜合運用金融、財稅、土地、立法等手段，既能抑制房地產泡沫，又能防止出現大起大落；既能抑制一、二線城市過熱，又能帶動三四線城市去庫存，實現樓市調控目標。預計接下來樓市調控的成效會進一步顯現，而從全年來看，樓市將整體趨穩。（記者 于祥明）