調控或將進一步升級 購房仍需理性

記者從重慶市國土房管部門了解到，下一步重慶將加強市場研究判斷，及時發布市場信息，引導群眾理性購房，做好政策儲備，確保房地產市場平穩健康發展。

據了解，重慶市計劃在今年1月，向主城區投放1800畝商品房開發用地，供應量將同比增長141.1%。同時，加大對房地產企業購地資格和資金方面的審查力度，堅決遏制“地王”現象產生。此外，還將嚴查“囤地、炒地”行為，清理閑置土地，維護土地市場秩序。

另外，重慶將根據住房和城鄉建設部制定的商品住房預售價格申報備案審查制度，加強審查主城區的商品住房項目預售方案，嚴格審核房地產開發企業項目預售申報價格。加大市場執法檢查力度，嚴厲打擊哄抬房價、捂盤惜售、發布虛假信息等侵害群眾合法權益的各類違法違規行為。

根據相關規定，重慶市將繼續對個人新購高檔住房、在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房等應稅情形進行房產稅征收。元旦以來，重慶已把成交的86套，共計1.6萬平方米的高檔住房納入了房產稅征收范圍。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，目前重慶的調控手段相對還屬于初級調控，未來不排除進一步升級調控的可能，比如采取限購限貸等措施。另一方面，雖然近來重慶樓市出現了偏熱的態勢，但西部地區近年來房價漲幅有限，去庫存壓力仍然不小，所以不用擔憂其房價會過快增長。