自薦房主有誠意

價格時間都能談

是房主著急套現，還是中介著急成交？記者翻閱了鏈家網站出現的新房源后發現，最新推出的標注“房主自薦”房源，和同小區房源相比，單價低了1萬元有余的還真挺多。

例如，朝陽區望興居的小區統計單價為6.29萬元，如今出現了單價7萬多元和單價4萬多元房子“齊飛”的現象。

在這個小區，一套單價只有4.6萬余元的房屋，被標上了“誠意出售”4個字，標題邊上還有鮮明的“房主自薦”。

在回龍觀這樣的傳統熱點區域，龍騰苑六區新上了一套141.19平方米的大戶型，單價只有3.5萬元。

這套業主自薦的房源一出現，立刻拉開了這個小區的價差——從3.5萬元到4.8萬元，同一小區差價竟然達到了37%。

由于回龍觀第一批房源至今還有些沒有辦經適房上市手續，需要補交相關費用，但記者將所有補交費用和過戶費用都加上以后，發現新進入二手房市場的一批房子，單價都要比其他標著高價不降價的房子低1萬元有余。

大多數自薦房源的房主，不僅標注了價格還可以商量，甚至還特意表示，愿意配合做貸款，同意給更長的資金周轉時間。

對于一套估價將近1000萬元的大戶型房源，一名老業務員估計，大概能砍掉50萬元以上，而且還能爭取4個月以上的成交周期。