而針對貸款資格審查，防范“假離婚”的措施也越來越多。民生銀行[0.00% 資金 研報]此前下發通知，要求嚴查房貸申請資格，尤其對離婚不到半年的房貸申請人進行嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，即便其離婚，也對其直接停貸。

外地有房有貸在北京仍可算首套？

值得注意的是，雖然多數銀行嚴格執行“9·30新政”，但在一些方面卻有所寬松。

“一些條例在新政中并沒有說得十分清楚，這也是各家銀行細則遲遲不出臺的原因。”一位銀行業內人士舉例說，比如“認房不認貸”中所說的“房”是否專指北京的房？

銀行暫停新增住房貸款

上述人士介紹，在“9·30新政”之前，北京地區銀行房屋按揭貸款執行的是“認貸不認房”，這個貸款不管是否在北京地區辦理的，都必須在先還清貸款的情況下才能按照首套房計算；而現在的“認房不認貸”，很多銀行目前只認北京的房屋，也就是說，即便客戶在外地有房有貸款，在北京地區也可算首套房。“從某種意義上說，反而放松了貸款要求?！?/p>

一位國有銀行信貸工作人員也表示，如果客戶在外地有房或有貸款，并不影響北京購房按首套房辦理貸款?！叭绻钱惖胤课菰诒本┵J款，還清這筆貸款后也可按照首套房辦理?！?/p>

業內人士直言，其實銀行也很糾結?！澳曛械臅r候還說要大力發展個人住房貸款業務，畢竟這部分業務的壞賬率相對較小，雖然利薄，但在經濟仍有下行壓力的情況下，相對小微企業貸款等業務相對穩健。”

央行發布三季度金融統計報告顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億，包括了個人住房按揭貸款的“住戶部門中長期貸款”增加4.2萬億元。而前三季度個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。

而在今年8月份的上市銀行中期業績發布會上，所有上市銀行高管均表示，今年下半年將大力發展個人住房按揭貸款業務。而這項不良貸款普遍不足1%的業務也被看做重點業務，體現在各家銀行的年中報里。銀監會數據顯示，上半年商業銀行業整體不良率為1.75%。