兩家物業公司保安分別站崗

一伙保安在右邊門口站崗，一伙保安在左邊門口站崗，而他們分別隸屬于不同的物業公司。10月9日，昆明江東花城2號門口，涇渭分明服裝不同的兩群人還在炎炎烈日下“對峙”著。

兩家物業公司為何在同一小區行使管理權限，這得從9天前的“新物業入駐”事件說起。9月30日晚上，由于江東花城第二屆業委會在已經解聘現任物管公司——龍泉物業前提下，另行聘請的新物業公司欲入駐小區，但是原物管并沒有撤出意愿，僅表示“讓物業公司撤出小區不現實，他們會改善和加強小區管理”為由，拒絕了業委會的決定，同時也拒絕了新物業公司入駐的隊伍。

雙方僵持至今，新公司只能“駐留”門外站崗，舊物業在沒有服務合同的情況下依舊安之若素繼續在小區辦公并勸導居民上繳物管費用。

業委會：我們有權解聘服務不到位的物管公司

讓原物業公司尋找到“法律依據”的底氣來自于一份紅頭文件，云南省物業管理行業協會以“影響社會穩定”為由，發出“決定暫停昆明江東花城小區更換物業管理公司任何行為的函”，并由原物管公司張貼小區，要求業委會暫停相關工作。

據了解，云南省物業管理行業協會的前身云南省物業管理學會成立于2011年8月，是云南省內由物業管理專業傳媒機構、各大院校物業管理學科帶頭人及教職工、物業管理相關企業、法律人士及研究專家自愿結成的學術性、地方性、非營利性的社會組織。2013年，經云南省社會組織評估委員會評估，云南省民政廳認定云南省物業管理學會為4A級省級學術類社會團體。

這份“紅頭文件”的威力不可小覷。

新物業公司負責人表示，9月30日晚的公司入駐小區行動并沒成功，由于雙方保安齊聚門口，當地派出所警員迅速出警并勸離雙方人員，建議協商不成時走司法途徑。

江東花城業委會主任金鷗說：“業委會是合法選舉出來的小區居民自治組織，在當地住建局均有備案，根據《物權法》和昆明市物業管理相關規定，業委會有權解聘服務不到位的物管公司。我們已經建議居民不要繳納費用給原有物管公司，他們跟小區無任何合同關系。”