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3天8城發文收緊樓市:差異化調控成亮點房價會止漲？

2016年10月03日 09:29 | 來源：中國新聞網

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資料圖。湯彥俊攝

資料圖。

“分區限購”成亮點或現擠出效應

除北京、蘇州屬于“加碼”調控外，其余城市均祭出了最新的限購限貸舉措，差異化的“分區限購”調控成為政策新亮點。

“這將產生一種擠出效應，緩解城市熱點區域房價的過快上漲，同時將購房需求推向可能存在‘去庫存’壓力的周邊區域。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新網記者透露。

以天津為例，嚴躍進具體分析了分區限購調控的作用原理，天津武清區由于毗鄰北京，成為本輪房地產市場炒作的熱點，前8月二手房交易價格迅速上漲。“而在限購政策實施后，北京購房者至天津購房的門檻抬高，在武清區認購首套住房首付需要40%，且無法購買二套，遂只能認購北辰和寶坻等區域，未來這些區域市場會呈現明顯上漲，即市場需求轉移。”

限購陣營漸擴圍下一個會是誰？

據記者統計，除北、上、廣、深四個一線城市外，已有廈門、杭州、蘇州、鄭州、成都、南京、天津、濟南、無錫、合肥共10個二、三線城市加入樓市限購陣營。

編輯：楊嵐

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關鍵詞：調控樓市限購