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物業公司稱代收水費開發票干賠錢

與銀行統一宣布代收費不再提供發票不同，很多向租戶代收水電費的商業小區物業公司在收費時往往都要開具發票。不過隨著“營改增”，一些物業公司開始感覺到壓力，因為之前國家規定代收費免征營業稅，但如今需要正常繳納增值稅，但卻無法享受抵扣。

位于海淀區上地的一家科技創業園的物業管理公司負責人李先生向北青報記者抱怨，從5月1日“營改增”開始，他們每月要倒貼幾千元的稅費，“說多不多說少不少，但不知道要賠到什么時候？”

他介紹，自己所在的物業公司負責園區內大量工業、商業、科研等業主的服務，由于供水、供電公司并不針對入駐的每個業主收費開票，一直是他們入戶查表代收費。他告訴北青報記者，物業公司無論代收水費還是電費都是按照發改委的價格標準執行，不能擅自加價。之前營業稅時，國家規定物業代收費可以免稅，沒有任何問題。但“營改增”后，在收水費上卻出現了問題。

自來水公司享受國家特殊政策按照3%繳稅，但其開出的發票不能抵扣。“剛‘營改增’時我們沒搞清怎么回事，都是給入駐商戶按6%的稅率開具增值稅票，后來才發現自來水公司開具的稅票無法抵扣，相當于我們只是把這些水費過了一下手就損失了6%的稅！”李先生說后來他找到稅務部門反映情況，最終他們也可以按照3%的稅率給商戶開發票，但即便這樣他們還是要賠3%。

此外，他還告訴北青報記者，他們每次代收的水費分為幾部分，一是水費本身，4.2元/噸；二是水資源費，2.3元/噸；三是污水處理費，3元/噸，合計向入駐商戶每噸收取9.5元。但當他們向自來水公司交費時，只有4.2元/噸的水費可以獲得增值稅發票，另外兩項收費都是以財政票據的形式開具。“但我們收商戶水費時，無法為商戶提供財政票據，只能都以發票形式按9.5元/噸全額開具，這也是不合理的！”

李先生告訴北青報記者，目前園區每月的水費有一二十萬元，相當于每月要貼幾千元的稅。“一個月賠幾千元，我們覺得不合理！而且我們給商戶開的3%的稅票他們也不能抵扣，對我們也有意見！”

“供電、供熱都沒問題，對方也給我們開具17%的增值稅發票，我們全額可以抵扣，唯獨水費有這個問題！”他告訴北青報記者，從今年5月份“營改增”啟動至今，他已經為此事跑了很多部門，但始終沒人答復如何解決代收水費還賠錢的問題。