時令剛剛進入6月，一些大城市的土地拍賣市場再度暴熱。1日上午，經過一個多小時的激烈爭奪，隸屬財政部的央企信達地產以58.05億元的總價奪得上海寶山區顧村一地塊，溢價超過303%，刷新今年上海土地市場溢價率的紀錄。在此之前，另一家央企保利地產在上海周浦地區一擲幾十億豪奪地王的壯舉已經令人咋舌，而此番圍繞著顧村地塊的拍賣，多家重量級的央企競爭激烈，其地價也不斷走高。

上海土地拍賣市場上出現的這種情況并非只是一個城市的孤例。事實上，今年以來全國多個一二線城市涌現了很多地王級地塊，其價格已經遠遠超出前幾年房地產調控高潮時的位置，而其中半數以上的地王是由央企和地方國企所創造。有統計數據表明，今年前5個月，全國土地市場超過15億元的105宗高價地塊，成交總價達到3288.2億元，其中有52宗由央企和地方國企獲得，合計成交金額達到1785.8億元。

曾經活躍一時的民營房地產企業，在前幾年調控收緊對房企銀根支持時，大多受到了沉重的打擊，有的至今尚未恢復元氣。從去年開始的銀根逐漸寬松，釋放出來的資金大多流向國有企業，使它們擁有了雄厚的資金實力，得以在房地產市場上造高地王。但是，當一個個地王在市場上崛起的時候，它對中國房地產市場，或者直白地說，它對已經“高山仰止”的房價所產生的火上澆油效應，卻是令人憂慮的。

在大資金追逐之下出現的地王，使土地價格越走越高，而最終在這塊土地上建造的商品住宅，將使房價進一步如脫韁之馬創出新高。以上海此次拍賣的顧村地塊來說，它地處上海外環線之外，目前當地的房價普遍在5萬元/平方米左右，而按目前的拍賣價，再加上建安、稅收等一系列成本，這一項目建成后的銷售價格將突破7萬元/平方米。這無疑將拉動上海整個外環地區的房價再上幾個臺階，并進而反逼外環以內中心城區的房價進一步走高。

房價在近幾年的暴漲，不僅給城市居民的居住改善造成了很大的壓力，而且已經使中國經濟受到了房地產市場的綁架，出現了不利于穩定增長的畸形經濟結構。在近幾年不斷推進經濟轉型的進程中，這種格局正在悄然改變，但近期出現的房價暴漲卻使轉型又產生了新的不確定因素。因此，對于目前再度出現的地王熱，必須保持高度的警惕，并采取有力措施遏制。

最近幾年，國有企業改革正在不斷深化，而國有企業不僅需要按市場化的路徑追求商業利潤，還由于它相比其他非公資本肩負著更多的社會責任，因此在遏制地價中理應發揮重要作用。目前，一些城市的政府已經出臺限制地價的措施，但是光有政府的作用顯然不夠，更需要的是企業的自律，在這方面國企可以發揮更好的作用。在深化國資國企改革，促進央企“瘦身健體”政策背景下，央企如此激進地創造地王，助推房價，這與其肩負的社會責任是背道而馳的。央企扎堆造地王，丟失的是社會責任。（周俊生）