官方人士

“北三縣”有統(tǒng)一規(guī)劃的考慮

廊坊“北三縣”因與北京通州相鄰，近年來不斷有消息稱“三地有望歸屬北京”。三河一位官方人士透露，這些年傳出的消息無不與地方房地產(chǎn)銷售炒熱市場(chǎng)有關(guān)，但目前并沒有行政區(qū)劃調(diào)整的計(jì)劃。隨著北京行政副中心在通州落定，此類傳聞更多。此前有傳聞稱北京地鐵六號(hào)線將直接修通至大廠，最后也被官方辟謠。

不過，記者注意到，廊坊近年來已在基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、房地產(chǎn)調(diào)控等多方面與北京溝通進(jìn)行共同規(guī)劃。今年2月，廊坊市規(guī)劃局召開促進(jìn)廊坊市環(huán)北京縣(市、區(qū))房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展組織專題會(huì)，學(xué)習(xí)近期北京通州行政副中心規(guī)劃建設(shè)情況、通州副中心商品房限購(gòu)政策、省市關(guān)于促進(jìn)環(huán)北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)文件精神，表示要做好與北京相關(guān)地區(qū)的規(guī)劃對(duì)接。

而上述廊坊市政府部門人士也透露，在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，三河、香河、大廠在內(nèi)的廊坊“北三縣”有統(tǒng)一規(guī)劃的考慮。

“怎么管、怎么做，還沒有最后敲定，現(xiàn)在有個(gè)初步想法，但也要走官方的渠道。”該人士透露，目前沒有上廊坊市政府常務(wù)會(huì)，所以現(xiàn)在提“兩地共管”為時(shí)尚早。

專家

共管符合京津冀協(xié)同發(fā)展需要

盡管官方稱京冀共管“北三縣”的消息不實(shí)，但在北京大學(xué)中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心主任楊開忠教授看來，從大形勢(shì)來分析，兩地共管廊坊“北三縣”，符合京津冀協(xié)同發(fā)展的客觀需要。他說，現(xiàn)在有幾十萬在北京工作的人居住在“北三縣”，公共交通已連接兩地并越來越便利，實(shí)際已成為以通勤為基礎(chǔ)的北京都市圈的有機(jī)組成部分。

楊開忠說，兩地共管還有助于北京行政副中心更好規(guī)劃建設(shè)，發(fā)揮更大的輻射帶動(dòng)作用，未來重要發(fā)展方向?qū)⑹桥c“北三縣”統(tǒng)籌規(guī)劃。但他也表示，共管之后“北三縣”的區(qū)域價(jià)值將大幅上升，有可能引起房?jī)r(jià)等各方面的反應(yīng)。

楊開忠認(rèn)為，不管是否會(huì)兩地共管，“北三縣”未來都將會(huì)與北京在行政上有更加緊密的聯(lián)系。

■ 追訪

大廠一樓盤開盤7000漲到2萬

大廠與北京通州相鄰，一下高速就能看到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商銷售人員舉著促銷牌子，與“行政副中心”、“北京后花園”有關(guān)。這次兩地共管消息傳出后，首先受到影響的就是房地產(chǎn)業(yè)。

昨日，記者從大廠某大型樓盤的開發(fā)商處獲悉，消息傳出后已有大量客戶前來咨詢。“我們現(xiàn)在沒有房了，等也沒有了。”銷售部工作人員告訴記者，由于他們的樓盤位置好，此前就有消息傳出地鐵6號(hào)線要與樓盤銜接，所以一直賣得很好。從開發(fā)商制定的銷售政策也可以看出來，利好消息下，地產(chǎn)商的底氣很足，不但要求購(gòu)房者預(yù)付款，還附帶要求預(yù)付車位使用費(fèi)。即使這樣，購(gòu)房者還是絡(luò)繹不絕。

該樓盤一位銷售人員告訴記者，樓盤銷售價(jià)格高的原因就是兩地“共管土地”，“大廠的商品房地都是通州管了，開發(fā)商拿地很難。”他透露說。新樓價(jià)格已經(jīng)從剛開售時(shí)的7000多一平方米漲到2萬塊一平方米。

不過對(duì)于開發(fā)商的說法，大廠國(guó)土局回應(yīng)稱，商品房土地出讓等情況歸他們管理，但土地交易問題需要進(jìn)一步核實(shí)。

(記者郭超沙璐)