是否“精神病”

法院說(shuō)了算

如今，不管是繼續(xù)協(xié)商按原合同執(zhí)行還是解約，購(gòu)房者都感覺(jué)是一個(gè)難題。如果按照原有合同執(zhí)行，葛女士是否會(huì)多方刁難，在過(guò)戶方面不予配合。如果按照解約執(zhí)行，葛女士違約責(zé)任有多大，拿到賠償款是否非常困難。

從交談錄音中看，葛女士的立場(chǎng)其實(shí)很清楚，漲價(jià)后就賣，不漲價(jià)就解約，但是只愿意退回定金部分，不愿承擔(dān)其它賠償責(zé)任。

問(wèn)題的關(guān)鍵在于，“葛女士聲稱自己是殘疾人是否真實(shí)，這需要法院的判定。”前述律師對(duì)證券時(shí)報(bào)記者稱。

根據(jù)證券時(shí)報(bào)記者獲得的資料，葛女士提供了一本由中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)蓋章的殘疾人證，2010年1月29日簽發(fā)，有效期十年，以及一份今年2月29日由首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安定醫(yī)院出具病假證明書，診斷及建議為“診斷精神分裂癥，休壹月”，并且蓋上了前述醫(yī)院門診病假專用章。

不過(guò)，證券時(shí)報(bào)記者根據(jù)獲得的葛女士的姓名及殘疾人證號(hào)，在中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)官網(wǎng)輸入相關(guān)信息查詢后發(fā)現(xiàn)，官網(wǎng)彈出的提示是，“經(jīng)查詢殘疾人人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)：您輸入的姓名與證件號(hào)碼不一致！”

前述律師稱，法律上，將人分為完全民事行為能力人、部分民事行為能力人和完全無(wú)民事行為能力人。如果確實(shí)能夠證明精神上有問(wèn)題，民事行為能力和合同的法律效力是打折扣的。“但是這要由法院委托第三方來(lái)鑒定。如果葛女士出具的相關(guān)證明是假的，則又涉及作偽證。”律師表示。