當下，城鎮化快速推進，缺乏財力支撐，透支了有限的自然資源與社會資源，產生了尖銳的征地矛盾，造成耕地快速減少，犧牲了農民利益。有報道說，在我國662個城市、兩萬多個建制鎮中，約有五分之一的城鎮建設存在諸如“國際大都市”、高爾夫球場、“萬畝基地”和“百里長廊”等政績工程。其中183個地級市正在建設“國際大都市”。其主要資金來源是政府負債。數據顯示，截至2014年末的全國地方政府債務余額15.4萬億元，人均超過1萬元，有的地方制度還債甚至需要400年。政府負債打造政績工程，容易擠占民生投入，留下華而不實的形象工程。給城鎮發展、民生福祉造成傷害。從本質上講，城鎮化應該是人的城鎮化，而不僅是土地、戶籍的城鎮化。

雖說農民紛紛上樓、進城，但是從媒體報道來看，一些農民感覺上樓生活不便，還有的農民舊居被拆，買不起新居。就是進城的農民也難在城鎮安居樂業。除了先富起來的農民外，多數農民并不具備在城鎮特別是大城市購房的經濟能力。億萬農民進城，客觀上推高了城市房價，而城市又無力提供數量龐大的公租房資源，導致城市房租不斷上漲，進城農民居住條件令人堪憂。盡管中央出臺了化解樓市庫存的政策，但是房價居高不下，多數進城農民并沒有能力當“接盤俠”。

農村雖然比較落后，但土地與宅基地是農民賴以生存的物質基礎與精神家園，土地能解決農民吃飯問題。宅基地能保障農民的住房問題。城鎮化快速推進，自然村、自然灣大批消失，鄉土文化被破壞，土地快速城鎮化，拆村并居趕農民上樓，集體土地變成國有土地，地方政府固然可以從中獲得大量土地出讓金，但是進城農民找不到可以有尊嚴生活的工作，衣食住行醫，都是無法回避的問題。如果失地農民在城里混不下去了，找不到自己的生活坐標，戶籍轉到了城鎮，承包土地和宅基地交出去了，可能連退路都沒有了。

文化水平較高，擁有一技之長的農民找工作相對容易。對于長期生活在農村、文化水平較低、缺乏就業技能、年齡偏大的農民來說，就業比較困難。如果進城農民就業技能跟不上產業結構調整的步伐，他們的就業前景并不樂觀。

總之，城鎮化是一個漫長的過程，地方政府不能急于求成，為了城鎮化政績需要，只求土地、戶籍城鎮化，忽視人的城鎮化。況且，城市急劇膨脹，交通、教育、衛生、公用事業等公共服務跟不上，生態環境惡化，還會衍生嚴重的“城市病”。因此，城鎮化循序漸進、以人為本，降低城鎮特別是大城市的落戶門檻，對進城農民與原居民平等賦權，幫助進城農民真正融入城鎮，顯得十分重要。