剛買房成植物人 急需退錢救命開發商稱需當事人簽字

開發商：要當事人簽字

記者隨后來到謝健南購房的小區售樓處，一名負責人表示，由于當初購房合同是謝健南本人和開發商簽訂的，因此，原則上需要謝健南本人簽字同意，購房合同才能撤銷。“萬一他有一天醒過來了，要求這份購房合同繼續有效，我們怎么辦?”但他同時表示，鑒于謝健南的特殊情況，只要解約的手續齊全，開發商方面也會同意退款。但必須經過當地的房產交易中心同意，才能撤銷這份購房合同，進而退款。

2月2日下午，記者來到鼎湖區住房和城鄉建設局房產交易服務中心，一名姓鄧的副主任也表示，謝健南的父親謝醒棠來過交易中心咨詢過此事。“這件事很特殊，我們也愿意盡可能快地幫他拿回這筆錢。但是我們又不能違反相關的工作規則去做。”

當筆者問及解除購房合同是否需要當事人親自簽名才行?在購房者成植物人的情況下，是否可以變通?鄧副主任說，第一，解除購房合同必須當事人親自簽名才行。第二，假如購房者成植物人，必須有“購房者喪失民事行為能力”的法院裁定書。這一點是無法變通的。第三，如果不能解除合同，購房者剩余的20萬元貸款(余款)無法支付，放貸銀行或房地產開發商有權起訴。

他同時表示，因謝健南的情況比較特殊，在請示過上級后，可以特事特辦。“只要謝健南的家人去辦理一份變更監護人證明，法院判定謝健南無民事行為能力”，在開發商同意的情況下，資料齊全，我們就可以馬上為其辦理解除購房合同、退款。

鼎湖區人民法院曾告訴他，房產交易中心所需要的判定變更監護人證明由當地村委會居委指定謝健南父母中一人即可，不需要法院進行審批。而判定謝健南無民事行為能力的證明需要按程序進行，經過符合鑒定條件的司法鑒定機關鑒定后才行。目前，鼎湖區人民法院已經受理了謝醒棠的申請。