大力發展租賃

去庫存，董藩對此的解讀是：中央已深刻認識到樓市困境是導致GDP增速下滑的主因，變相承認房地產業依然是支柱產業，因此救市政策即將出臺。

“要利用房地產調整的時機，促進行業兼并重組，提高產業集中度。”住建部房地產市場監管司司長高志勇說，而化解房地產庫存，購租并舉應是住房發展方向。經初步測算，去年房屋租賃1億人口以上，租金突破1萬億元。

對眾多的房企來說，應建立“薄利多租”的住房商業新模式。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受記者采訪時說，在農民工進城轉化為城鎮居民的過程中，很難實現一步購房，一個很好的解決方案就是發展租賃市場。

來自中央層面的頂層設計，成為中國房屋租賃市場的利好。“此次，國家將租賃市場的培育和發展放到了與二手房買賣市場同等重要的地位，影響深刻。”胡景暉說，如何盤活低購買力的租房群體的需求，這是房企未來生意之所系。據不完全統計，截至2015年末，中國二手房市場交易量已達萬億數量級，交易主體已從新房完全轉移到二手房。

胡景暉認為，此次中央經濟工作會議，農民工市民化，不僅是房地產去庫存的解決路徑，也是切實的需求所在。當前經濟面臨的不少突出問題，都與農民工問題有關，比如戶籍制度、財稅制度、土地制度和金融制度的改革，與農民工購房及其市民化息息相關。