水岸銀座與名門(mén)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，是在津城“紅極一時(shí)”、現(xiàn)已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書(shū)長(zhǎng)趙少麟之子。名門(mén)廣場(chǎng)拆除已成定局，記者求證得知，水岸銀座的3座超高層公寓（超過(guò)200米）將全部進(jìn)行拆除。

據(jù)悉，水岸銀座的3座超高層公寓均已主體封頂，這樣的建筑面臨被拆的命運(yùn)，或許讓一些人心疼和費(fèi)解。對(duì)于即將拆除的原因，有人認(rèn)為是因?yàn)橼w晉東窗事發(fā)，也有人認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，但從這條報(bào)道看，是因?yàn)樾^(qū)人口密度過(guò)高，超出周邊公共設(shè)施負(fù)荷能力，會(huì)導(dǎo)致看病難、上學(xué)難等。更重要的是有消防安全等方面的隱患。

這種建筑是如何“長(zhǎng)”高的？據(jù)報(bào)道，上述兩個(gè)項(xiàng)目都存在擅自更改規(guī)劃、嚴(yán)重的“偷面積”等問(wèn)題。也就是說(shuō)，該開(kāi)發(fā)商擅自增加樓房層數(shù)或者無(wú)限制擴(kuò)大容積率，造成被拆結(jié)局。值得注意的是，趙晉的多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目普遍存在這類(lèi)問(wèn)題，因而趙晉也被稱(chēng)為“最牛開(kāi)發(fā)商”——違規(guī)建設(shè)無(wú)所顧忌、膽大妄為。

趙晉有此膽量，不僅因?yàn)樗墙K省委原常委、秘書(shū)長(zhǎng)趙少麟之子，也是因?yàn)樗Y(jié)交的官場(chǎng)朋友遍布全國(guó)。這表明，在每一個(gè)違規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目的背后都有腐敗，開(kāi)發(fā)商膽大妄為是因?yàn)橛锌可健倪@個(gè)角度而言，要想不讓某些建筑野蠻生長(zhǎng)后變成建筑垃圾，必須有效預(yù)防城建領(lǐng)域的腐敗。

如果像趙晉這樣的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有東窗事發(fā)，有問(wèn)題的項(xiàng)目也會(huì)交付使用，然后拿走暴利，把問(wèn)題和隱患留給買(mǎi)房人。一旦事發(fā)，不僅買(mǎi)房人利益受影響，而且政府和其他單位要來(lái)“擦屁股”。據(jù)悉，天津有關(guān)部門(mén)專(zhuān)門(mén)成立工作組，解決名門(mén)大廈等項(xiàng)目后續(xù)問(wèn)題。水岸銀座部分退房款則由天津某大型國(guó)有企業(yè)承擔(dān)。

對(duì)此，公眾有兩大疑問(wèn)需要解答：一是開(kāi)發(fā)商固然擅自更改規(guī)劃，但地方規(guī)劃、房管等部門(mén)沒(méi)有一點(diǎn)責(zé)任嗎？有關(guān)部門(mén)既然當(dāng)初批準(zhǔn)了該項(xiàng)目規(guī)劃，就應(yīng)該監(jiān)督開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按批準(zhǔn)規(guī)劃實(shí)施。可以說(shuō)，開(kāi)發(fā)商擅自更改規(guī)劃，也與有關(guān)部門(mén)監(jiān)督不到位有關(guān)。除了已經(jīng)落馬的腐敗官員之外，規(guī)劃等部門(mén)也應(yīng)該為此擔(dān)責(zé)。

二是，開(kāi)發(fā)商留下的“爛攤子”誰(shuí)來(lái)埋單？水岸銀座項(xiàng)目七成房源已售出，現(xiàn)在涉及退還房款的問(wèn)題，公眾想知道，承擔(dān)退款任務(wù)的“某大型國(guó)有企業(yè)”是誰(shuí)，與趙晉又是什么關(guān)系？眾所周知，國(guó)企資產(chǎn)屬于全民所有，不能稀里糊涂讓國(guó)企來(lái)埋單。另外，這種超高層的建筑拆除難度很大，拆除成本很高，那么，誰(shuí)又為拆除來(lái)埋單呢？

全國(guó)已經(jīng)拆除的樓房有不少，但水岸銀座是即將拆除的最高建筑，因而被稱(chēng)為“全國(guó)第一拆”。一建一拆，不僅浪費(fèi)資源制造垃圾，還將付出巨大成本。因此，必須從“全國(guó)第一拆”吸取教訓(xùn)：其一，對(duì)官員尤其是高官子女經(jīng)商辦企業(yè)必須從嚴(yán)管理，趙晉就是反面典型；其二，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目必須從嚴(yán)監(jiān)管，防止擅自更改規(guī)劃；其三，一切損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。（馮海寧）