隨著央行宣布下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，公積金貸款利率也隨之跟進。昨日，廣州住房公積金管理中心發布了中國人民銀行廣州分行轉發的通知，從昨天起，相應調整住房公積金存貸款利率。其中5年期以上公積金貸款利率由3.50%下調到3.25%，這已經是公積金貸款歷史上的最低水平。

　　公積金此次降息前，如果按照廣州公積金貸款額度最高80萬元，貸款20年計算，等額本息法下每月需要還款4639.68元；而降息后，同樣的貸款金額和貸款年限，每月月供減少為4537.57元，減少了102.11元。20年還款總額，則減少了24506.8元。

　　另外，如果與去年11月本輪降息周期啟動前相比，購房者在同樣的貸款情況下，公積金貸款月供超過5000元，為5061.2元，此次降息后，購房者累計每月減負可達523.63元，幅度超10%。

　　據悉，廣州即將推出的公積金貼息貸款政策年內額度達到50億元。將由試點的商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額再由公積金中心按月支付給借款人。在昨日商業貸款利率和公積金貸款利率都降低了之后，公積金貼息貸款政策執行之后，購房人的補貼也將相應降低，有助于更多購房者獲得公積金貼息貸款。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則表示，此次降準加加息，隨著流動性的增加，以及融資成本的降低，無疑將間接利好當下樓市，尤其是對進入8月份略顯疲態的房地產市場將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高。