反省、糾偏：謹防社區建設“大躍進”與“一刀切”

　　半月談記者調研發現，一些地方的農村社區歷經多年發展，確實大大改變了昔日村落的落后面貌和人居環境，使當地農民過上新的幸福生活，然而，也有相當多的地方路子走偏，步子踩空。有的不尊重農民意愿，無視建設農村社區的硬約束條件，不遵循鄉村與城市生活空間和文明形態的不同運行路徑和發展規律，盲目規劃，片面模仿，以行政化、運動式、“一刀切”的強勢推進撤村并居，大拆大建，恨不得一夜之間消滅舊式形態的村莊而代之以集中居住、整齊劃一的樓群小區。不少地方以城鄉一體化名義強推“就地城鎮化”，打著新型農村社區建設的幌子，鉆“增減掛鉤、占補平衡”的政策空子，大搞圈地運動和房地產開發，撈取土地財政，炮制形象工程和發展政績。

　　有識之士指出，即使部分農村社區“就地城鎮化”出于良好初衷和積極的構想，但亦難解決縣域范圍內產業空心化，就業機會嚴重匱乏，縣域財政公共服務覆蓋不到、提供能力不足等現實問題。漠視這些與“人的社區”密切相關的根本問題，導致的結果是農民被動“上樓”，生活成本大漲；空置房和“爛尾樓”導致的土地、資金浪費現象觸目驚心；縣域就業機會不足，農民仍須選擇外出務工等等。

　　2014年3月，華中師范大學中國農村研究院完成針對全國農村90個社區、1789位農戶的調研后，發出預警：謹防農村社區建設走向形象工程。

　　該調研發現，社區建設政府主導，農民、社區參與不足，存在“外生強內生弱”的困境；社區發展惠民不足，在促進就業、提高收入方面的效果有限，面臨“重建設輕發展”的困局；社區管理定位不清，面臨“有機構無機制”的難題；社區公共服務欠缺，面臨“重短期輕長遠”的問題。

　　該項調研數據顯示，農村社區建設主要出于“政府政策規劃”的占比為67.42%，出自“農民自發要求”的比重為15.73%，還有“產業發展或公共工程建設需要”占比是16.85%。

　　在一些地方，農村社區建設主要依靠政府主導的“外力推動”，而某些地方政府推行撤村并居，“醉翁之意”只在乎農民的宅基地和農村建設用地，眼睛盯著“土地財政”、“地產開發”。

　　新建農村社區往往由政府主導，協調開發商定向承建，一些開發商不擇手段壓低建設成本，致使新樓質量低劣，“被上樓”農民口有怨言。中部省份某市3個村莊拆遷合并為1個新社區，2013年完工，共建有49棟高層住宅。村民網上發帖抱怨：地面開裂，房門紙糊，墻體漏水，已鋪地板磚的廚房、衛生間防水要重做。

　　自2006年試點，城鄉建設用地增減掛鉤已在全國大部分地區推開，作為解決建設用地緊缺的這一制度創新，被部分地方政府異化放大和突破利用，盲目實施大規模撤村并居。

　　按照規定，增減掛鉤項目區應在試點市、縣行政轄區內設置，封閉運行，有些地方卻違規有償流轉建設用地置換指標。此外，增減掛鉤周轉指標3年內應歸還，而實際執行中許多地方拖延復墾歸還耕地。據國土資源部調研組對24個試點省份調研，有的地方政府、開發商與國土監管部門串通作假，拖延復墾耕地，有些只是推平了事，其中布滿建筑垃圾，無法耕種。

　　曾參與策劃社區建設的深圳一家咨詢公司董事長表示，生活方式轉變的前提是生產方式的轉變，農民就地城鎮化的核心是實現非農就業，而不只是村落形態上的簡單聚合。如果違背規律盲目建社區，必定難以為繼。

　　針對農村社區建設中的“空城計”、“爛尾樓”現象，河南省委農辦一位負責人表示，2014年經過全省范圍摸底調查后明確提出：已經開建的要盡快完工，避免形成“半拉子”工程；建好的要完善公共設施，確保農戶搬遷；尚未開工的則要重新論證，在城鎮規劃區外不允許再建新型農村社區。

　　據不完全統計，河南先后開建的新型農村社區有2000個左右。不久前，一項名為“瘦身核減工程”的行動悄然推行。

　　今年6月中辦、國辦印發的《關于深入推進農村社區建設試點工作的指導意見》特別提出三個嚴禁：嚴禁強制推行大拆大建、撤村并居，嚴禁違反土地利用規劃擅自改變土地用途，嚴禁以“管委會”等機構取代黨組織和村民委員會。