7月28日，石家莊和杭州市同時傳來取消商品房限購的消息，至此又有兩個省會城市加入取消限購的隊伍。根據媒體公開報道，截止目前，國內涉及限購的46個城市已經有近6成松綁。

　　石家莊正式取消限購 購房不需開購房證明

　　日前有消息傳出，河北省省會石家莊市將放開樓市限購。7月28日，中新網房產頻道致電石家莊住房保障和房產管理局求證。房管局工作人員表示，從7月28日起購買石家莊新建商品房和二手房已經不用開購房證明，但暫時沒有政府明文的政策出臺。

　　石家莊市房地產業協會副會長兼秘書長李水源在接受中新網房產頻道采訪時表示，“石家莊購房將不再辦理購房證明，理論上可以說是正式取消限購。石家莊應該早就具備取消限購的條件，這是適應市場需求的表現，也順應了廣大消費者的要求。”

　　石家莊取消限購政策早有預兆，近日河北省政府出臺《關于促進全省房地產市場持續健康發展的實施意見》，涉及個人購房房產稅稅收優惠、惟一普通住房減半征收契稅等利好政策，這也是國內首個省級樓市指導意見。在一些業內看來，該舉措被認為是河北省政府正式“救市”的信號。

　　據悉，石家莊限購政策從2011年2月19日起實施，如今已經施行近三年半的時間，對已經擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，以及能夠提供在本地1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已經擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，擁有1套及以上的非本地戶籍居民家庭，以及無法提供1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在市內五區和高新區購房?！锻ㄖ吠瑫r要求，購房人需在購房前持有效證件到房管部門核實是否符合購房資格，符合條件者，房管部門將開具購房證明，購房人才可辦理新購房產的相關手續。

　　杭州官方發文有條件放開限購

　　無獨有偶，就在7月28日同一天，杭州市住保房管局官方微博在18點24分發布消息稱，今年以來，杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

　　與石家莊限購情況相似，杭州市的限購政策也已施行三年多的時間。限購政策規定：2011年2月28日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。

　　同其他二三線城市一樣，高庫存已成為杭州市房地產市場的頑疾。據易居研究院數據顯示，杭州市今年2012年11月起存銷比持續走高，今年6月份則達到26個月，接近2012年2月的庫存歷史最高值的29個月。也就是說杭州樓市的庫存量還要有26個月才能消化完，這還不包括未來樓市的供應量。