焦點 3

　　90%同意才征收很難做到

　　《草案》內(nèi)容

　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人的改建意愿，經(jīng)90%以上的被征收人同意，方可做出房屋征收決定。發(fā)布征收決定后，在規(guī)定的簽約期征收人與被征收人征收與補償安置協(xié)議簽約率達(dá)不到70%的，房屋征收部門不得啟動相關(guān)后續(xù)的工作。聽證代表張慧發(fā)：

　　實際上，90%的比例根本達(dá)不到。能否把90%的改建意愿具體是在何階段征詢進行明確，同時把啟動階段和征收的實質(zhì)操作階段進行區(qū)分。

　　聽證代表鄧璐瑤：

　　從我們之前的訴訟案件來看，有的人在補償方案之前簽訂了改建意愿，盡管改建意愿達(dá)到了90%，可后來又有很多人在實質(zhì)性操作階段反悔了。他們對補償條款不認(rèn)同，在細(xì)則方面不認(rèn)可，反悔了。這樣的情況很常見。

　　有聽證代表認(rèn)為：

　　90%的比例在實際中操作起來確實困難，希望具體細(xì)化和考慮一下。

　　各方態(tài)度

　　“整個昆明(樓盤)的拆遷補償一團糟，有的地方只拆不蓋，昆明的形象在哪里？普遍回遷房蓋起來后質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、位置定位差、面積縮水性大、拆工差，而且其交通配套設(shè)施也不完善。”

　　—昨日聽證會現(xiàn)場，聽證代表李明珍特意準(zhǔn)備了整整三大頁A4紙來反映征收與補償帶來的問題，她希望政府能盡快出臺《辦法》，給予國有土地房屋征收與補償一個規(guī)范性的管理，在補償方面要多多細(xì)化。

　　“我認(rèn)為本次草案是和國家文件心心相印的，而且政府主導(dǎo)隨后開發(fā)商介入，這樣方式的補償條件讓我們不再擔(dān)心像過去一樣開發(fā)商會斷水?dāng)嚯娙缓笠蛔吡酥Ｎ覀儸F(xiàn)在只愿意和政府簽協(xié)議不愿意和開發(fā)商簽，還是相信政府。”

　　—作為醫(yī)生的董春伶女士昨日以旁聽人員的身份來到聽證會現(xiàn)場，她認(rèn)為現(xiàn)階段拆遷補償?shù)慕裹c不應(yīng)是面積的多少而應(yīng)該是對房屋價值高低的判斷。另外，她認(rèn)為回遷房應(yīng)該和開發(fā)商賣出的商品房質(zhì)量相當(dāng)。

　　“我對這次的聽證會還是很滿意的，聽證人的發(fā)言能夠解決實際問題，我就希望政府能夠考慮到我們老百姓的房屋征收問題，切實地為老百姓的利益考慮。”

　　—作為聽證會上的群眾代表，市民張先生如此表態(tài)。