大興一地塊溢價81%成交，開發商稱拿地代價太貴

　　4月18日，北京土地市場又一批熱門土地出讓。據記者從北京土地整理儲備中心了解，這一批四宗土地共吸金87.1億元，分別位于門頭溝區永定鎮和大興區生物醫藥基地區域，其中包含自住型商品房面積35萬平方米。

　　大興熱門地塊遭熱捧

　　昨日出讓的兩宗位于大興區的土地，在現場競價開始前就收到了10次以上的報價，是備受房企關注的熱點地塊。而在競拍現場，眾多房企也圍繞著這兩宗土地展開了激烈拼殺。

　　其中位于大興生物醫藥基地東側一地塊為住宅混合公建用地，吸引了包括東亞、中鐵建、華遠在內的多家房企參與競拍。經過48輪激烈競拍，該地塊最終被住總正華聯合體以6.05億元拿下，溢價率高達81%。值得一提的是，該宗土地除公租房面積外，剩余部分住宅面積被全部用于建設自住型商品房，自住型商品房限價1.5萬元/平方米。而與之相鄰的另一地塊，則吸引了12家企業參與競拍，最終該地塊被金科以23.6億元拿下。

　　而據現場參與競拍的開發商表示，由于這兩宗地塊位于大興區生物醫藥基地東配套區，地理位置較為優越，因此才吸引了眾多房企參與哄搶，該開發商向記者透露，相較于北京其他地區，大興目前仍然屬于一塊價值洼地，是房企關注的主要區域之一。

　　業內稱目前供應量不足

　　同于昨日出讓的位于門頭溝區永定鎮區域的一宗R2居住用地，毗鄰西六環輔路，最終被中水電以35.7億元摘得。同區域出讓的另一宗土地，則被中鐵建以21.74億摘得。

　　對于門頭溝區域的土地熱度的上升，業內人士并不感到意外。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為，由于北京市的土地供應量已經不足，而門頭溝區域的自然環境又比較優越，所以才造成眾多房企對于新入市的土地非常關注。

　　融創中國董事長孫宏斌則表示：“目前北京一些區域的地價不太理性，房企拿地所需付出的代價太過昂貴。”據了解，融創昨日也參與了門頭溝一宗地塊的競拍，但并沒有斬獲。