就像當北京遇上西雅圖，房地產實體和電商的結合一定會碰撞出火花，最主要的是要找到它的結合點，取得更好的合作。

　　但是，從目前看，盡管互聯網已經開始主動、深度介入房地產開發的前期市場調研、拓客、開盤營銷推廣、業主維護、房產價值評估、二手房經紀等多個領域，但并未直接影響到房地產企業的核心業務。

　　近日，騰訊公司宣布將斥資15億港元，策略入股商貿物流運營商華南城控股公司，持股比例將達9.9％，這也是騰訊首次重倉線下商業地產經濟。

　　按照騰訊官方提供的“財務新聞稿”顯示，雙方將“以各自的資源優勢，在線上線下一體化商貿領域進行全面的合作”，包括電子商務、品牌特賣、O2O(Online　To　Offline在線到線下)零售、支付及倉儲物流。

　　房地產與互聯網之間的融合，突然間由不溫不火的相互試探發展出千萬種可能性。

　　房地產業“電化”進度偏低

　　“作為超高總價的特殊商品，目前房產電商的狀態仍停留在信息傳遞的‘廣告’作用，而不是‘交易’功能。”RET睿意德執行董事張家鵬說。

　　在他看來，互聯網與電商發展迅猛，事實上房地產業在過去幾年并非沒有認識到他們可能帶來的影響和沖擊，但是由于行業屬性，房地產業“電化”的進度明顯偏低。

　　資料顯示，房地產涉足電商從2011年就已開始。繼SOHO中國首試網上賣房，在首家房產電商平臺“易居購房網”進行了8次拍賣累計交易額達4億元之后，富力、世茂、萬通、新世界等品牌開發商均先后挺進電子商務平臺。

　　但同時記者也了解到，無論是開發商還是購房者，房地產市場買賣雙方對此都抱著一定的“試水”心態。

　　“目前不少房產項目與電商平臺合作，大多還是想要‘賺個吆喝’，并未指望有多少能真正促成交易。而豪宅項目由于不可能不到現場看房體驗，就通過網拍這種形式成交，因此就更為少見。”一位業內人士告訴記者。

　　據了解，開發商參與電商合作的方式基本有兩種，一種是由開發商直接承擔專題頁面的制作以及推廣費，另一種是由電商網站抽取成交傭金，如果真正成交，購房者交納的部分意向金直接留存在網站，以作為廣告費用。

　　在眾多業內專家看來，房地產銷售與電商更緊密結合、模式更多樣化會是未來的一個大趨勢。但是，總體來說，所謂的房地產電子商務，大多還是通過網絡平臺來進行房產交易租售。處于房產交易最上游的開發商或者中游的代理行、中介公司，都會是房產電商的客戶，都可以借助房產電商平臺，實現精準定位用戶，促成交易。