隨著大學應屆畢業生迎來實習高潮，一股租房的熱潮也隨之而來。而對于許多大學畢業生來說，“租房”遠不如字面上看起來那么簡單，這已然成為了大學生走出象牙塔經受社會歷練的“第一課”。

　　“100塊錢可以給你三個房東的號碼，你自己去跟他談；200塊錢可以一直提供號碼到你們談成為止，300塊錢可以有專人帶你去看房。”近期，一次不愉快的求房經歷讓廣西師范學院大四的學生小葉慌了神，寒了心。小葉向廣西新聞網記者反映：自己求租的過程中，碰到了“未看房，先收費”的情況，這也太霸道了！

　　17日上午，記者以求租者的身份，來到在這個位于東葛園湖路口的“中介公司”。在一所約摸10平方米的房子里，5、6名工作人員忙著從各種分類信息網站上將租房信息謄抄在本子上。了解了記者“求租”的來意后，一名工作人員熱情地向記者介紹：“附近的房源我們有很多，像新竹小區啊、高級法院宿舍啊，兩房的三房的都有，價格在1400元——1800元不等，保證安全，物業水電還便宜。但有一個條件，就是必須先繳納‘辛苦費’。”

　　記者觀察發現，情況與小葉反映大體相同。該 “中介公司”的工作流程十分簡單，只需要將謄抄在本子上的電話號碼提供給求租者，就能獲得100-200元的報酬，而若要請他們“出山”帶路，則需要先交300元。記者在公司內部并沒有看到任何經營手續，租房者在支付“辛苦費”時也不需要和“中介”公司簽訂任何合同，完全屬于“口頭協議”。當記者問及如何保障自己利益時，這名工作人員稱：“如果你需要，我也可以寫張收條給你。”

　　當記者問及如果租房不成，是否退還已繳納費用時，該工作人員表示，即使房子不合適，但客戶已經享受了中介提供的看房服務，因此看房費不予退還。“我們搭建這個平臺需要維護費用，與房東聯系需要通信費用，帶你們看房也要交通費用，你們享受了服務，這錢當然不能退。”這名工作人員振振有詞地解釋說。

　　記者通過實地走訪得知，“未看房，先收費” 的“霸道”中介在南寧并不少見，收取“辛苦費”的價格普遍在20元——300元不等。然而，這種行為是否符合相關規定呢？為此，記者撥打了南寧市物價局服務熱線進行咨詢，對方介紹說：“目前房屋中介所謂的看房費實際上是一項單次服務費，目前并不存在統一的收費標準，屬于市場調控價，一般是由供求雙方協商議價。

　　隨后，記者又向廣西青湖祥大律師事務所的龍海瓊律師詢問得知：如果居間人（媒介服務機構）無法提供相關合法的經營手續，是沒有資格進行中介服務的，屬于非法經營。此外，根據《中華人民共和國合同法》第二十三章第四百二十七條規定：居間人（媒介服務機構）未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。也許正是因為規定中的“必要費用”難以界定，給了不良中介可乘之機。