隨著大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生迎來實(shí)習(xí)高潮，一股租房的熱潮也隨之而來。而對于許多大學(xué)畢業(yè)生來說，“租房”遠(yuǎn)不如字面上看起來那么簡單，這已然成為了大學(xué)生走出象牙塔經(jīng)受社會歷練的“第一課”。

　　“100塊錢可以給你三個房東的號碼，你自己去跟他談；200塊錢可以一直提供號碼到你們談成為止，300塊錢可以有專人帶你去看房。”近期，一次不愉快的求房經(jīng)歷讓廣西師范學(xué)院大四的學(xué)生小葉慌了神，寒了心。小葉向廣西新聞網(wǎng)記者反映：自己求租的過程中，碰到了“未看房，先收費(fèi)”的情況，這也太霸道了！

　　17日上午，記者以求租者的身份，來到在這個位于東葛園湖路口的“中介公司”。在一所約摸10平方米的房子里，5、6名工作人員忙著從各種分類信息網(wǎng)站上將租房信息謄抄在本子上。了解了記者“求租”的來意后，一名工作人員熱情地向記者介紹：“附近的房源我們有很多，像新竹小區(qū)啊、高級法院宿舍啊，兩房的三房的都有，價格在1400元——1800元不等，保證安全，物業(yè)水電還便宜。但有一個條件，就是必須先繳納‘辛苦費(fèi)’。”

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，情況與小葉反映大體相同。該 “中介公司”的工作流程十分簡單，只需要將謄抄在本子上的電話號碼提供給求租者，就能獲得100-200元的報酬，而若要請他們“出山”帶路，則需要先交300元。記者在公司內(nèi)部并沒有看到任何經(jīng)營手續(xù)，租房者在支付“辛苦費(fèi)”時也不需要和“中介”公司簽訂任何合同，完全屬于“口頭協(xié)議”。當(dāng)記者問及如何保障自己利益時，這名工作人員稱：“如果你需要，我也可以寫張收條給你。”

　　當(dāng)記者問及如果租房不成，是否退還已繳納費(fèi)用時，該工作人員表示，即使房子不合適，但客戶已經(jīng)享受了中介提供的看房服務(wù)，因此看房費(fèi)不予退還。“我們搭建這個平臺需要維護(hù)費(fèi)用，與房東聯(lián)系需要通信費(fèi)用，帶你們看房也要交通費(fèi)用，你們享受了服務(wù)，這錢當(dāng)然不能退。”這名工作人員振振有詞地解釋說。

　　記者通過實(shí)地走訪得知，“未看房，先收費(fèi)” 的“霸道”中介在南寧并不少見，收取“辛苦費(fèi)”的價格普遍在20元——300元不等。然而，這種行為是否符合相關(guān)規(guī)定呢？為此，記者撥打了南寧市物價局服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢，對方介紹說：“目前房屋中介所謂的看房費(fèi)實(shí)際上是一項(xiàng)單次服務(wù)費(fèi)，目前并不存在統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬于市場調(diào)控價，一般是由供求雙方協(xié)商議價。

　　隨后，記者又向廣西青湖祥大律師事務(wù)所的龍海瓊律師詢問得知：如果居間人（媒介服務(wù)機(jī)構(gòu)）無法提供相關(guān)合法的經(jīng)營手續(xù)，是沒有資格進(jìn)行中介服務(wù)的，屬于非法經(jīng)營。此外，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十三章第四百二十七條規(guī)定：居間人（媒介服務(wù)機(jī)構(gòu)）未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。也許正是因?yàn)橐?guī)定中的“必要費(fèi)用”難以界定，給了不良中介可乘之機(jī)。