購(gòu)房者在某樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)觀望。 本報(bào)記者 林云龍 攝

　　28日晚間18時(shí)左右，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過(guò)官方微博對(duì)外發(fā)布消息，正式調(diào)整房產(chǎn)限購(gòu)政策。

　　杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)的官微稱：“今年以來(lái)，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，但住房供求的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出。

　　經(jīng)研究，報(bào)市政府同意，從7月29日零時(shí)起，購(gòu)買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”

　　記者28日20時(shí)查詢杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，當(dāng)天商品房累計(jì)成交245套，其中住宅217套，顯示住宅成交仍占大頭。同一時(shí)間節(jié)點(diǎn)的數(shù)據(jù)也顯示，杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)的庫(kù)存房較多。

　　其中，蕭山區(qū)可售套數(shù)23209套，可售面積3239770.06平方米，其中住宅可售套數(shù)15971套，住宅可售面積2006967.14平方米；余杭區(qū)可售套數(shù)50025套，可售面積5846004.37平方米，其中住宅可售41385套，住宅可售面積5060863.87平方米。相對(duì)來(lái)說(shuō)，是各縣市區(qū)中存量最多的兩個(gè)地區(qū)。

　　浙江工業(yè)大學(xué)教授虞曉芬認(rèn)為，杭州區(qū)別對(duì)待不同市場(chǎng)的做法有別于其它城市，把主城區(qū)140平方米以上的房子交給市場(chǎng)，而并沒(méi)有放開(kāi)140平方米以下的限購(gòu)，就是為了保護(hù)剛需族，避免熱錢進(jìn)入這部分市場(chǎng)進(jìn)行炒作。

　　杭州市有關(guān)方面此前也多次召集座談會(huì)，記者曾參加今年3月25日的一次座談會(huì)。在那次座談會(huì)上，面對(duì)部分樓盤(pán)的降價(jià)，一些專家認(rèn)為，在政府宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)總量、結(jié)構(gòu)、價(jià)格都在向合理區(qū)間發(fā)展，過(guò)去一味追求高總價(jià)、大戶型的房子，引發(fā)了市場(chǎng)的失衡，而價(jià)格下行恰恰是市場(chǎng)向平衡的方向發(fā)展。

　　7月23日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開(kāi)的半年度會(huì)議上則強(qiáng)調(diào)，“在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)預(yù)警和政策儲(chǔ)備，加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格備案管理”。(見(jiàn)習(xí)記者 袁華明）