據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，經(jīng)過十余年的醞釀，2014年6月，保監(jiān)會(huì)正式公布“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)的相關(guān)意見。北京、上海、廣州、武漢為最新試點(diǎn)的四個(gè)城市。一年過去了，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的推行情況如何呢？

　　一家叫幸福人壽的保險(xiǎn)公司不久前推出國(guó)內(nèi)第一款“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，然而，在推出近四個(gè)月的時(shí)間里，只有12戶家庭簽約，這一數(shù)字相比我國(guó)龐大的老年人群來說，幾乎可以忽略不計(jì)。北京“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)推出后，年過7旬的黃阿姨夫婦、康先生夫婦成為第一批敢吃螃蟹的老人。這兩位老人認(rèn)為，盡管很多人來勸阻，但他們始終認(rèn)準(zhǔn)了這是個(gè)好事，適合未來他們的養(yǎng)老計(jì)劃。不過，一位姓張的老人說，北京房?jī)r(jià)高，子女們買房子不容易，如果把房子抵押給保險(xiǎn)公司，身故后即便可以有些剩余的錢留下，但失去房產(chǎn)還是難以接受。“以房養(yǎng)老”為何叫好不叫座？什么樣的老年人適合“以房養(yǎng)老”？首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)保險(xiǎn)系教授、中國(guó)保險(xiǎn)學(xué)會(huì)常務(wù)理事庹國(guó)柱作出了分析和評(píng)論。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：從試點(diǎn)情況來看，“以房養(yǎng)老”這種模式大多數(shù)老年人還是較難接受，原因有哪些？

　　庹國(guó)柱：以房養(yǎng)老是我們整個(gè)養(yǎng)老政策的一個(gè)部分，主要是要解決一部分老年人養(yǎng)老資金不足的問題，或者說有養(yǎng)老保險(xiǎn)金，但是他覺得應(yīng)該提升自己的養(yǎng)老生活質(zhì)量，過體面有尊嚴(yán)的養(yǎng)老生活，那么對(duì)這些人來講，他可以以現(xiàn)在自有的財(cái)產(chǎn)，通過保險(xiǎn)公司取得養(yǎng)老資金。這是其他國(guó)家也在普遍采用的一種方式。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：“以房養(yǎng)老”在實(shí)際的實(shí)施過程中，存在哪些問題？比如說，房子抵押給保險(xiǎn)公司之后，老人是不是可以繼續(xù)住？房子可不可以出租？

　　庹國(guó)柱：所謂以房養(yǎng)老，實(shí)際上就是我們的房子提前給保險(xiǎn)公司，在我身故之后這個(gè)房子歸保險(xiǎn)公司了。那么在我身故之前，保險(xiǎn)公司定期給我一定的養(yǎng)老資金，等于提前把房產(chǎn)賣掉了。簽約之后，這個(gè)房產(chǎn)從道理上來講，它的權(quán)益給保險(xiǎn)公司了，保險(xiǎn)公司按照合同約定每個(gè)月支付養(yǎng)老資金。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：每個(gè)月領(lǐng)的錢是怎么計(jì)算出來的呢？

　　庹國(guó)柱：領(lǐng)到的錢它是根據(jù)一個(gè)精算，算你平均余命有多少。比如一位60歲老人，他的平均余命還有比如說20年，那保險(xiǎn)公司就把這個(gè)房子將來兌現(xiàn)之后能夠有多少錢，平均到20年里頭每一年給你支付。當(dāng)然有的老人活的時(shí)間長(zhǎng)，有的活的時(shí)間短，如果沒有活夠那么多年，它就可以把剩余的錢給你的家屬，但是超過這個(gè)年限之后，家屬就得不到錢了。當(dāng)然對(duì)于很多老人來講，往往希望把自己的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)給自己的子女。所以如果提前把房產(chǎn)賣掉，然后賣掉的錢在有生之年花掉了，這在有些家庭會(huì)遭到子女的反對(duì)。