據經濟之聲《央廣財經評論》報道，經過十余年的醞釀，2014年6月，保監會正式公布“以房養老”保險試點的相關意見。北京、上海、廣州、武漢為最新試點的四個城市。一年過去了，“以房養老”保險的推行情況如何呢？

　　一家叫幸福人壽的保險公司不久前推出國內第一款“以房養老”保險，然而，在推出近四個月的時間里，只有12戶家庭簽約，這一數字相比我國龐大的老年人群來說，幾乎可以忽略不計。北京“以房養老”保險推出后，年過7旬的黃阿姨夫婦、康先生夫婦成為第一批敢吃螃蟹的老人。這兩位老人認為，盡管很多人來勸阻，但他們始終認準了這是個好事，適合未來他們的養老計劃。不過，一位姓張的老人說，北京房價高，子女們買房子不容易，如果把房子抵押給保險公司，身故后即便可以有些剩余的錢留下，但失去房產還是難以接受。“以房養老”為何叫好不叫座？什么樣的老年人適合“以房養老”？首都經濟貿易大學保險系教授、中國保險學會常務理事庹國柱作出了分析和評論。

　　經濟之聲：從試點情況來看，“以房養老”這種模式大多數老年人還是較難接受，原因有哪些？

　　庹國柱：以房養老是我們整個養老政策的一個部分，主要是要解決一部分老年人養老資金不足的問題，或者說有養老保險金，但是他覺得應該提升自己的養老生活質量，過體面有尊嚴的養老生活，那么對這些人來講，他可以以現在自有的財產，通過保險公司取得養老資金。這是其他國家也在普遍采用的一種方式。

　　經濟之聲：“以房養老”在實際的實施過程中，存在哪些問題？比如說，房子抵押給保險公司之后，老人是不是可以繼續住？房子可不可以出租？

　　庹國柱：所謂以房養老，實際上就是我們的房子提前給保險公司，在我身故之后這個房子歸保險公司了。那么在我身故之前，保險公司定期給我一定的養老資金，等于提前把房產賣掉了。簽約之后，這個房產從道理上來講，它的權益給保險公司了，保險公司按照合同約定每個月支付養老資金。

　　經濟之聲：每個月領的錢是怎么計算出來的呢？

　　庹國柱：領到的錢它是根據一個精算，算你平均余命有多少。比如一位60歲老人，他的平均余命還有比如說20年，那保險公司就把這個房子將來兌現之后能夠有多少錢，平均到20年里頭每一年給你支付。當然有的老人活的時間長，有的活的時間短，如果沒有活夠那么多年，它就可以把剩余的錢給你的家屬，但是超過這個年限之后，家屬就得不到錢了。當然對于很多老人來講，往往希望把自己的房產作為遺產給自己的子女。所以如果提前把房產賣掉，然后賣掉的錢在有生之年花掉了，這在有些家庭會遭到子女的反對。