本報訊（記者 鮑蔓華 通訊員 王小俊）“國企物業的租金不是越貴越好，也不是越低越好。”如何制定國企物業租金動態調整機制，做到隨行就市，提升國有資產運營效能？近日，杭州市西湖區政協圍繞“堅持創新，有力提升國企物業去化實效”主題舉行“請你來協商”專題活動，政協委員與相關部門及國有企業負責人面對面協商交流，共同探討國企改革的舉措與路徑。

如何能進一步增強國企物業經營效率與活力？蔣黎江、毛媛霞、俞馳軍委員從不同調研維度提出：要錨定西湖區三大主導產業方向，構建差異化發展體系，培育特色產業集群，推動園區從運營者向產業生態構建者轉變，助力全域協同發展；創新國企物業租金成本改革，推動租金由政府定價向市場浮價轉變，以此提升國企的市場應變能力。

蓬勃發展的人工智能產業展現的巨大魅力讓潘怡嵐委員很是感慨，為此她呼吁加快機器人場景應用，在項目介紹、政策咨詢、VR看房、在線簽約等場景應用中實現“人機網”協同。

緊扣國企物業去化的痛點問題，委員們還建議，完善資源協同利用、風險評估、績效考核等機制，增強國企物業經營效率與活力；探索“國企﹢民營”的合作運營模式，構建“政府引領、國企主導、民企參與、多方共贏”的為企服務長效管理機制……委員們暢所欲言，區委常委、常務副區長高衛星和相關部門負責人一一回應。

國企物業去化一直是西湖區的重點工作，區委十屆七次全會暨經濟工作會議提出，要持續探索國企物業去化、租金成本綜合改革，提升西湖區國企存量商辦物業利用績效。圍繞該部署，委員們在近日召開的區政協六屆四次會議期間提出了多條意見建議。此次協商會前，區政協組織委員和行業專家成立專項課題組，先后赴溫州、衢州等地學習經驗，深入相關部門和企業調查研究，收集調查問卷500余份。

“要加強系統研究，強化頂層設計，在體系完善、綜合施策、聯動響應、風險防控等方面形成有效合力；要建立租金動態調整機制，構建多元化運營體系，充分鏈接市場力量，打造長效服務管理模式?！眳^政協主席葉澤表示。