本報(bào)訊（記者 鮑蔓華 通訊員 王小俊）“國企物業(yè)的租金不是越貴越好，也不是越低越好。”如何制定國企物業(yè)租金動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，做到隨行就市，提升國有資產(chǎn)運(yùn)營效能？近日，杭州市西湖區(qū)政協(xié)圍繞“堅(jiān)持創(chuàng)新，有力提升國企物業(yè)去化實(shí)效”主題舉行“請(qǐng)你來協(xié)商”專題活動(dòng)，政協(xié)委員與相關(guān)部門及國有企業(yè)負(fù)責(zé)人面對(duì)面協(xié)商交流，共同探討國企改革的舉措與路徑。

如何能進(jìn)一步增強(qiáng)國企物業(yè)經(jīng)營效率與活力？蔣黎江、毛媛霞、俞馳軍委員從不同調(diào)研維度提出：要錨定西湖區(qū)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，構(gòu)建差異化發(fā)展體系，培育特色產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)園區(qū)從運(yùn)營者向產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建者轉(zhuǎn)變，助力全域協(xié)同發(fā)展；創(chuàng)新國企物業(yè)租金成本改革，推動(dòng)租金由政府定價(jià)向市場(chǎng)浮價(jià)轉(zhuǎn)變，以此提升國企的市場(chǎng)應(yīng)變能力。

蓬勃發(fā)展的人工智能產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)的巨大魅力讓潘怡嵐委員很是感慨，為此她呼吁加快機(jī)器人場(chǎng)景應(yīng)用，在項(xiàng)目介紹、政策咨詢、VR看房、在線簽約等場(chǎng)景應(yīng)用中實(shí)現(xiàn)“人機(jī)網(wǎng)”協(xié)同。

緊扣國企物業(yè)去化的痛點(diǎn)問題，委員們還建議，完善資源協(xié)同利用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、績(jī)效考核等機(jī)制，增強(qiáng)國企物業(yè)經(jīng)營效率與活力；探索“國企﹢民營”的合作運(yùn)營模式，構(gòu)建“政府引領(lǐng)、國企主導(dǎo)、民企參與、多方共贏”的為企服務(wù)長效管理機(jī)制……委員們暢所欲言，區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長高衛(wèi)星和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人一一回應(yīng)。

國企物業(yè)去化一直是西湖區(qū)的重點(diǎn)工作，區(qū)委十屆七次全會(huì)暨經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要持續(xù)探索國企物業(yè)去化、租金成本綜合改革，提升西湖區(qū)國企存量商辦物業(yè)利用績(jī)效。圍繞該部署，委員們?cè)诮照匍_的區(qū)政協(xié)六屆四次會(huì)議期間提出了多條意見建議。此次協(xié)商會(huì)前，區(qū)政協(xié)組織委員和行業(yè)專家成立專項(xiàng)課題組，先后赴溫州、衢州等地學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，深入相關(guān)部門和企業(yè)調(diào)查研究，收集調(diào)查問卷500余份。

“要加強(qiáng)系統(tǒng)研究，強(qiáng)化頂層設(shè)計(jì)，在體系完善、綜合施策、聯(lián)動(dòng)響應(yīng)、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面形成有效合力；要建立租金動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，構(gòu)建多元化運(yùn)營體系，充分鏈接市場(chǎng)力量，打造長效服務(wù)管理模式?！眳^(qū)政協(xié)主席葉澤表示。