人民政協(xié)網(wǎng)北京1月22日電（記者 孫金誠(chéng)）在推動(dòng)城市更新的過(guò)程中，危舊樓房改建工作是群眾持續(xù)關(guān)注和反映的民生問(wèn)題，也是亟需破解的城市更新難點(diǎn)問(wèn)題。根據(jù)《北京市“十四五”時(shí)期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，市屬老舊小區(qū)改造任務(wù)中危舊樓房約100萬(wàn)平方米。2021年以來(lái)，北京市共計(jì)啟動(dòng)11個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前僅有光華里5/6號(hào)樓和光明樓17號(hào)樓實(shí)現(xiàn)回遷入住，勁松一區(qū)114號(hào)樓完成結(jié)構(gòu)封頂。由此可見(jiàn)，危舊樓房改建項(xiàng)目在推進(jìn)過(guò)程中仍存在掣肘。

“低收入群體支付能力是制約項(xiàng)目推進(jìn)的重要因素?！泵窀锉本┦形瘯?huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，危舊樓房改建項(xiàng)目涉及居民多為退休人員、下崗職工、低收入人群等群體，自我解決住房能力有限，對(duì)更新改造期望值高，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件受限，不足以支付增量部分的改造資金，直接影響了該類(lèi)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的居民同意率。

同時(shí)，民革北京市委會(huì)還發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房資格審核及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理還需進(jìn)一步明確，目前沒(méi)有適用于危舊樓房改建項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。此外，居民周轉(zhuǎn)安置費(fèi)用占比高，對(duì)最終的綜合改建成本（居民出資）影響較大，直接導(dǎo)致居民工作難以開(kāi)展。

“如何探索解決危舊樓房改建項(xiàng)目的可持續(xù)性，仍是目前推動(dòng)過(guò)程中亟須研究和破解的課題。” 民革北京市委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

為此，民革北京市委會(huì)在市政協(xié)十四屆二次會(huì)議期間提交黨派提案，呼吁解決危舊樓房改建的機(jī)制建設(shè)。

在提案中，民革北京市委會(huì)建議，完善危舊樓房改建的產(chǎn)權(quán)登記制度，有關(guān)部門(mén)適時(shí)調(diào)整房改售房政策。出臺(tái)對(duì)特定群體的共有產(chǎn)權(quán)方式解決危舊樓房改建政策文件，以共有產(chǎn)權(quán)方式解決危舊樓房改建。政府或?qū)嵤┲黧w統(tǒng)一組織實(shí)施周轉(zhuǎn)安置，可根據(jù)各區(qū)統(tǒng)籌及企業(yè)自有情況進(jìn)行分配，可參照屬地公租房?jī)r(jià)格收取周轉(zhuǎn)安置期間的租金。