住宅樓外墻滲水、屋頂漏水、墻壁裂縫……遇到這些生活中的煩心事，有物業(yè)管理的小區(qū)業(yè)主可以求助物業(yè)，沒有配備物業(yè)管理的“老舊散”小區(qū)怎么辦？就此，建議建立物業(yè)企業(yè)備案和“紅黑”名單制度，逐步淘汰操作不合規(guī)、服務(wù)品質(zhì)不達(dá)標(biāo)的物業(yè)企業(yè)，并通過政府項(xiàng)目招投標(biāo)、政府采購等方式，將專業(yè)物業(yè)管理隊(duì)伍引入“老舊散”小區(qū)。這樣做，既可以擴(kuò)大正規(guī)物業(yè)管理企業(yè)的知名度，增大其在物業(yè)管理市場(chǎng)中的份額，確保物業(yè)企業(yè)經(jīng)營收益穩(wěn)定化和最大化，也能夠讓更多的老百姓享受到更加規(guī)范、更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，真正為群眾解決實(shí)際困難。（呂東浩）