新華社北京7月23日電（記者王優玲）住房和城鄉建設部住房保障司有關負責人23日說，隨著城鎮化進程加速和流動人口規模擴大，進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯，須加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

國務院近日召開加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議。會議強調，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，把發展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務，堅持一切從實際出發，解決好大城市的住房突出問題。

這位負責人說，加快發展保障性租賃住房，首先要明確保障對象。在一些人口凈流入、房價偏高的大城市，新市民、青年人“買不起房、租不好房”的問題還比較突出。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，特別是要優先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾。

這位負責人表示，要合理確定面積標準。堅持住房保障“保基本”原則，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，還要注重實現“職住平衡”。

他說，要賦予城市人民政府更多自主權，可以利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設等，采取新建、改建、改造、租賃補貼等多種方式、多渠道籌集房源。充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，加快發展保障性租賃住房建設。

經過多年的發展，我國住房保障能力持續增強，累計建設各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善了住房條件。當前，住房和城鄉建設部正會同相關部門，推動人口凈流入的大城市等加快發展保障性租賃住房。

這位負責人介紹，下一步，住建部將繼續指導人口凈流入的大城市等從確定發展目標、落實支持政策、建立工作機制等方面加快發展保障性租賃住房。今年10月底前，城市人民政府應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。